上上浮15％计算；每8年签订一次租赁合同，如非政策重大调整(以政府文某为准)和不可抗力因素，不得擅自解某合同。二、双方同意第三人按划分的A、 交纳了部分租金，且经广东省高级人民法院终审判决后仍长期拖欠原告东方宾馆巨额租金，其行为已构成违约，应承担违约责任。鉴于被告华隆公司长期拖欠原告的巨额租金，也不能 ...

是法律确认的一种借款合同形式，属于债权证书。在本案中，玮海公司持有债权证书，盛某对此持异议，争议的焦点在于借据是否真实，对此，盛某申请了司法 为人民币200万元超出部分甲方自负。……八、在甲方办理手续过程中，如遇不可抗力事件，政府行为及其它不可预见的事实发生，导致合同不能履行。甲方应全部无条件返还乙方 ...

原告办理房屋过户手续，致使原、被告三方的合同无法继续履行。被告杨某竟将不完全属于自己的房屋进行出卖，显然违反了买卖合同的约定，且给原告造成了无法挽回的巨大损失 应据实赔偿。第七条：免责条款：如因洪水、地震、火灾和法律、政府策划变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。 ...

预见到的商业风险，与出租方无关，第七十三条规定的租赁物被拆迁或征用的情况属于不可抗力，是不以陈某某的意志为转移的，如福州国美以上述四个条款要求解除 关于房屋空置率及经营中出现的困难等是可以由上诉人随意控制的，第73条是政府行为，合同赋予上诉人因上述原因而随意解除合同的权利，显失公平。 根据本案现有证据 ...

，即是否系发兴房产公司故意违约所致；二是发兴房产公司是否逾期通知规划变更，如存在逾期通知行为，应承担何种民事法律责任；三是一审判令发兴房产公司补偿王 造成其损失的直接原因。 发兴房产公司答辩称，1、政府调整已批准规划，导致王某某认购房屋取消不再建设，构成不可抗力。非其公司违约。2、双方签订的《认购书》 ...

，是否应赔偿损失。三、被告发恩德公司封闭铁炉坪银铅矿四工区X坑口是否是侵权行为，是否应赔偿原告黄某机械公司停工85天的损失。 本案反诉争执焦点如下：1、 铁炉坪银铅矿中相应的采矿权转让给发恩德公司，是属于政府对矿山资源的整合，对银兴矿业公司来讲带有不可抗力的性质，纵观本案，黄某机械公司前期有一定的投入 ...

其他情形的法定解除权。下面具体分析吕某甲和吕某乙要求解除合同是否符合法律规定的法定解除条件。所谓不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本案未出现 不影响采矿权，因为采矿权是属于青峰煤矿的而不是李某、唐某丙、唐某丁的。3.关闭青峰煤矿是吕某甲、吕某乙自觉自愿的行为，其向政府打了关闭煤矿的 ...

某装修、增加设备设施归甲方所有，并且甲方不予以补偿；因自然灾害、政策变化等不可抗力造成本合同不可履行的，双方解除本合同并互不追究违约责任，但应按合同约定 搭棚，姜XX在该基础上所修建的仓库、营业用房，属于临时建筑物，未获得政府城乡规划主管部门批准，属于违法建筑。根据《中华人民共和国城乡规划法》第某十四 ...

某装修、增加设备设施归甲方所有，并且甲方不予以补偿；因自然灾害、政策变化等不可抗力造成本合同不可履行的，双方解除本合同并互不追究违约责任，但应按合同约定 搭棚，许XX在该基础上所修建的仓库、营业用房，属于临时建筑物，未获得政府城乡规划主管部门批准，属于违法建筑。根据《中华人民共和国城乡规划法》第某十四 ...

二至三吨，无毒性，不致于危害17公里以外的养殖场；对证据15，认为不属于证据，是否造成原告的养殖场污染，应由鉴定部门确定；对证据16的合法性及真实性 ，被告未能举证证明原告养殖文蛤的死亡系不可抗力的自然灾害及第三人造成。被告关于原告所举证据不能证明被告具有超标排污的行为及原告养殖文蛤死亡事实的存在，故 ...