不服项城市人民法院（2007）项民初字第x号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人项城市农行委托代理人刘某某，被上诉人夏 其未依法向有关部门登记领取权属证书，亦未经过人民政府土地管理部门审批拍卖，根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条“未经依法登记领取权属证书的 ...

；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未经依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《 真实意思表示，不违反法律和社会公共利益，该协议合法有效。虽然双方争议的房屋一直未办理土地使用权证和房权证，但并不影响房屋的交易转让。被上诉人曹某某已收取了 ...

与被告签订的转让合同无效。本院认为，房地某管理法第三十八条虽然规定了未依法等级领取权属证书的的房地某不得转让，但该法第四十六条同时规定了，商品房预售 王某； 第三人濮阳市非凡置业有限公司于某判决生效后10日内向房地某管理部门办理住房登记变更手续，将位于某凡景致X幢X单元X层X号房屋权利人变更为原告王某 ...

，被上诉人虽向新乡市电池厂交纳购房款，但并未经依法登记领取权属证书，被上诉人尚不是法律意义上的产权人，其转让案涉房屋未征得产权人的同意，故其与上诉人签订 明确告知案涉房屋的产权流通只限于企业内部，被上诉人对案涉房屋产权的处分因未取得新乡市电池厂的追认而无效，上诉人主张合同有效的理由不成立，本院不予支持 ...

办理离婚手续分割财产时；将上述荒坡分给了被告，但该荒坡地仍未依法进行转让登记，被告亦未取得权属证书。2007年6月2日；原、被告经过协商，由被告陈 已付转让款利息的请求。 原审认为，土地使用权应依法转让、被告陈某转让给原告崔某某的土地未经依法登记领取权属证书；应禁止予以转让。其转让行为违反了法律、行政 ...

百零伍元整（506505元），到二00八年六月一日前付清房款，如逾期未还房款，按月息贰分计息，超过七月三十日，按日滞纳金2%计息。”2008年6月 转让应当依法进行。隋某将其仅系预订，而并未依法登记领取权属证书的房屋转让给朱某的行为，为我国房地产管理法律规定所禁止。双方订立名为“借据”，实质为房屋 ...

出售房屋的行为，没有与买受人签订书面合同，且是在新建房屋未经依法登记领取权属证书的情况下对外出售的，该行为违反了中华人民共和国城市房地产管理法的有关 后五日内退还原告倪某某购房款5万元。 诉讼费1050元由被告孟某某负担。 若未按本判决确定的期限履行给付义务，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二 ...

字第X号行政裁定，向本院提起上诉。本院于2010年11月11日立案受理并依法组成合议庭。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十九条的规定，书面审理了本案 办理房屋转移登记是上诉人的行为，提交的《无锡市商品房屋初始登记证》等材料也是以上诉人的名义提供的，上诉人提出的因委托他人办理，代为领取权属证书等原因 ...

》时虽未登记领取权属证书，但在签订该合同书后，被上诉人叶某某已向房管部门办理该房产的权属登记，并于2002年4月29日即上诉人起诉之前依法取得了该 ，一审法院认定购房合同有效，于法有据。上诉人的上诉请求缺乏依据，请求依法予以驳回。 被上诉人在二审期间没有提供新的证据。 双方当事人均确认原审判决认定的叶 ...

的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。故诉至法院，请求依法判令两被告按合同约定为原告办理房地产权属证书；支付逾期办理房产证的违约金7380元；两被告承某本案 登记需要的由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理： ...