，总房价款为478,876元。合同第十条约定，房屋交付条件为：取得了《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋设定的抵押已注销；被告已按规定缴纳了物业 路XX号XX幢XX室房屋的产权过户手续。判决生效后，原告向上海市XX区人民法院申请强制执行。 上述事实，由《上海市商品房预售合同》、房款发票、（2009）浦 ...

书》的效力问题，本院认为，被告科华公司虽然在签订《认购书》时未取得所售房屋的商品房预售许可证，但是因其合作开发者——被告王某三组已于起诉前取得了含本案 被登记在第三人名下，故原告提出的由第三人与被告科华公司将争议房屋过户到原告名下的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告科华公司赔偿损失的诉讼请求， ...

某某房地产开发有限公司未作答辩。 经审理查明：2007年11月7日，原告桑某甲、桑某乙(乙方)与被告上海某某房地产开发有限公司（甲方）签订了《上海市商品房预售合同》， 约定：“该房屋的交付必须符合下列第贰种方案所列条件：贰、取得了《住宅交付使用许可证》；甲方（即被告）对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按 ...

刘某乙、刘某丙与被上诉人三亚天泽实业投资发展有限公司（以下简称天泽实业公司）商品房预售合同纠纷一案，三亚市城郊人民法院于２００７年１月１１日作出（２００６）城民一 为２００４年５月２０日，由此，天泽实业公司的交付时间未违反合同的约定。该房产虽在交房时未取得验收合格，但是随后在１１月４日已验收合格，对刘 ...

王某某，该联合会主席。 上诉人海南南玻实业发展有限公司(以下简称南玻公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院(1999)海南民初字第X号民事判决，向 共计85万元。同年6月7日，华侨公司经琼山县建委批准办理了“建筑许可证”。同年9月29日，华侨公司与海南中达实业发展公司(以下简称中达 ...

被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 三原告诉称，原、被告双方于2001年2月28日签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告 使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，甲方经批准，在该地块上投资建造《康惠苑》商品房，用途为住宅，预售许可证编号为：徐房2000内预字 ...

原新苑二期》X号X室房屋与被告签订《上海市商品房预售合同》，约定：被告承诺在2007年11月30日之前办理房地产初始登记手续，取得大产证；在取得大 为x元，被告应于2007年8月31日前交付房屋，房屋的交付条件为取得《住宅交付使用许可证》等，被告并承诺于2007年11月30日前办理房地产初始登记手续， ...

X号X层X室和X号X层X室房屋，并签订了《上海市商品房预售合同》。该合同约定被告若未按合同约定的时间付款，应当向原告支付按逾期付款额的日万分之三 支付赔偿金按已支付的房价款日万分之五计算。合同同时约定，房屋交付时应取得《住宅交付使用许可证》；原告对该房屋设定的抵押已注销，原告按规定缴纳了物业维修基金。 ...

后，“香格里拉城市花园”17#楼的商品房预售许可证于2008年12月25日由发证机关颁发，导致原告方无法办理银行按揭贷款，且被告未提供证据证明其已按约定通知原告 效力，基于此，原告已不能取得该商品房的所有权，且被告未提供已经征得预告登记权人同意的书面证据，被告方关于将该商品房过户到原告名下的承诺履行不 ...

大厦的开发单位，预售许可证号为穗房预字第x。2001年10月22日，两原告(为买受人)与被告(为出卖人)签订穗房预契字第x号《商品房买卖合同》 房地产管理法》的规定，不动产所有权取得以登记为生效要件。被告已交付房产，履行了合同的主要义务，但仍负有协助原告办理产权过户的义务。被告以未具备交楼条件不能办理 ...