海华龙建设有限公司，住所地上海市X路X号X楼。 法定代表人陈某，经理。 本院于2009年11月4日立案受理原告洛阳市物业维修基金管理中心（以下简称基金 参加诉讼，本院经依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告基金中心诉称，《洛阳市物业管理办法》确定房地产开发企业是维修基金的交纳义务的主体，并成立原告基金 ...

条例》、《住宅公用部位公用设施设备维修基金管理办法》、《上海市户外广告设置规划和管理办法》、《上海市户外广告设置规划和管理办法的若干实施意见： 证明被告无权与 案外人谢国春、谢宇靖)对使用协议无异议，并进行了确认。 3、《上海市房屋租赁条例》 证明被告之租赁行为是合法的。 4、1998年6月20日被告 ...

，故不同意原告的诉讼请求。 经审理查明，被告周XX系上海市闸北区X路XX弄XX号XX室房屋产权人，该房屋建筑面积为65.31平方米。原告上XX物业管理 区域内确实存在部分公共部位、公共设施设备等需要维修、更新的情况，原告应当根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》的相关规定向业主小组或业委会提出申请，在 ...

记帐凭证》，证明内容同证据2。 4、房地产登记资料，以证明系争未缴纳维修基金之房屋面积为3,079.73平方米（系某公寓主楼及裙楼X-X层），该面积均 接管公寓物业管理事务之某公司并无不当。至于原告提及之《上海市商品住宅维修基金管理办法》，鉴于该办法自2001年1月1日起施行，而原某某公司与某公司在该 ...

、二款规定执行。三、内外销商品住房并轨后筹集的维修基金使用管理按《上海市商品住宅维修基金管理办法》的有关规定执行。 原审再查明，2006年10月15 ，原审法院认为，“明珠花苑”系德城公司开发的房地产项目，由此产生的缴纳维修基金及房屋销售税等属开发商德城公司应承担的义务，并非其权益，故在德城公司存续期 ...

年X月X日）之间完成。《上海市商品住宅维修基金管理办法》第七条规定在办理大产证之前按规定缴纳维修基金就不影响房屋的交付，被告已在办理大产证 甲方取得《住宅交付使用许可证》。在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。 ...

，返还给上海虹中房屋业主管理委员会。 上诉人上诉以及辩护人提出：1.原判认定业管会是刑法规定的“其他单位”缺乏法律依据；2.原判确认维修基金200万元属公共财产 理由与辩护意见，经查，不能成立。理由是：第一、业管会是经国家行政主管机关即上海市房屋土地管理局下属的上海市闵行区房屋土地管理局批准成立的自治 ...

参加诉讼。现已审理终结。 上海市闵行区人民检察院指控，1997年3月，本区虹光小区成立上海虹中房屋业主管理委员会(以下简称业管会)，负责该小区物业维修基金的筹集、使用和管理 ，大家可分点好处。后经与楼某某商量，楼某同意，并商定了具体支付办法。而卢某某隐瞒了上述实情，只告知业管会有11%的年息，经业管会 ...

小区机动车辆停放收费项目范围之外。故上诉人依据《上海市居住物业管理条例》第三十一条第二款关于机动车辆停车收费的收益“应当纳入维修基金”的规定，认为该条只适用于面向社会的不特定人员的停车收费，不同于面向业主的产权车位的收费，后者应由业主与住宅出售单位依据房屋买卖合同约定，被上诉人 ...

涉及地下室渗水问题只要解决维修费从维修基金中开支，是可以组织维修解决的。 经审理查明，原告于2005年1月经有关部门批准成立。上海市杨浦区某小区（以下简称 某物业公司负连带责任无法律依据，本院不予支持。据此，依照《商品房销售管理办法》第三十三条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...