2.原告与业主委员会签订了信托契约，违反了物权法、信托法和物业管理条例的相关规定，是无效合同。因此我方提出反诉。3.原告提交的证据不能支持原告的 一个完整的建筑物区分所有权分离出来，其并不是独立的财产，将作为共同管理权的“物业管理权”从业主的建筑物区分所有权中剥离出来目前也没有其他明确的法律解释，因此 ...

给付我公司物业服务等各项费用7653.30元及违约金6617.80元，共计14271.10元，诉讼费由被告承担。 原审被告甲某在一审中辩称：我没有与某某签订过合同，所以 买卖的都住在那里；我家主卧顶棚一大片都掉下来了；我对物业服务不满意，物业什么都没有，服务特别差。 一审法院经审理查明：被告系原告服务 ...

服务费共计2849.74元（原告主张2673元）。 一审法院判决认为：根据已查明的事实，原告与被告虽未签订物业服务合同，但原告已实际为被告居住的小区提供了物业服务 正当，证据充分，法院予以支持，但鉴于某本案中原告主张的物业费数额低于某院核算数额，对此法院不持异议。关于某告认为只有原告将自行车棚及售楼处 ...

日万分之三标准支付违约金至给付之日;二、俞××于某判决生效后七日内给付××物业公司二ΟΟ七年十一月十五日至二ΟΟ八年三月十五日期间供暖费人民币三千四百零 判决后，俞××不服一审判决上诉至本院，认为一审法院认定事实不清，业主委员会与××物业公司签订物业服务合同时已经超过了业主委员会的三年任期，故双方所 ...

，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人马某，被上诉人长城物业公司的委托代理人张某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明： 以上各种原因未解决，故未交纳物业费。签订物业合同是在我不知情的情况下签订的，物业公司未经过招标，且现在请求物业费超过诉讼时效。请求发回重审 ...

必须依法由业主认可才对业主有约束力。由于本案物业合同未得到业主认可，故该物业合同中关于上述共有财产的约定不具有法律约束力。3.根据《最高人民法院关于审理物业 经营、分成的约定未经业主决定，那么，业主委员会就没有权利与龙祥公司签订物业合同。业主委员会与龙祥公司签订物业合同，就代表过半数业主的同意，该物业 ...

已经委托第三方进行管理，并且缴纳了物业管理费，被告对原告与业委会签订物业合同一事不知情； 三、建筑装修工程施工合同及涂料发票、被告与C防水 迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,254.45元，由原告上海A庄原物业管理有限公司负担1,580.70元、被告上海B发展有限公司负担3,673.75元（该款 ...

共有部分对业主不具有约束力错误。1、龙祥公司是通元花园经过招投标选聘的物业公司。2、业主委员会与龙祥公司签订物业合同是在选聘物业公司后所 的原则，被上诉人也应承担一半“亏损”，即x.78元÷2=x.89元，一审法院为啥不判决让被上诉人承担呢3、上诉人为被上诉人的小区服务，由于被上诉人小区历史原因，物业 ...

876.55元，由被告承担本案诉讼费用。 被告杨某某辩称，原被告双方之间不存在物业合同关系，也不存在事实上的物业服务关系。洛阳得天置业有限公司委托原告进行物业 由于该小区住户较少，至今未成立业主委员会。建森物业公司没有同杨某某签订物业服务合同。建森物业公司在庭审中明确表示目前没有收费许可证。2008年 ...

诉讼请求有证据支持，予以认定。关于被告反诉的原告未按合同履行为被告清运垃圾服务，因原告在与被告签订物业合同时明知被告在其所有的房屋内经营酒店，会产生 存在酒店消费顾客的停车及看车问题，且物业合同中约定，停车问题需另行协商并收取相应费用，原告未向被告收取停车费，不应提供该项服务，故被告此项反诉请求不予 ...