三个中间人在场，并通知了安某甲，安某甲在电话中说让卖房；4、协议是村委会主任代笔，安某炎和葛某某签名是其本人；5、安某炎因病需要钱 ，只是村民卖房后再申请宅基地的将不被批准。②关于农村房屋出卖后其占用范围内的宅基地使用权的归属以及对房屋买卖合同效力影响的问题。《中华人民共和国土地管理法》第63条规定， ...

契约书》和出卖人的土地使用证等证据，但因其未能向法院提供与出卖人签订买卖房屋协议或者契约这一待证事实的基础证据，及出卖人银某某未在《私房交易契约书 构成侵权。本案若确认上述焦点问题，首先应确认王某玲是否是讼争房屋的所有权人。1、因房屋买卖是要式法律行为。尤其是农村的房屋买卖，应当同时具备买卖双方签订的 ...

”农村村民在不违反法律规定的情形下可以出卖住房，故买卖在农村集体土地上房屋的行为并不必然无效；再结合我国现行国家政策，《国务院办公厅关于加强土地转让严禁 行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条 共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担 ...

是否有效，关键在于此约定是对争议土地的买卖还是对土地承包经营权的转让。根据重庆市高级人民法院《关于农村X组织成员资格认定问题的会议纪要》，以是否形成较为固定的 法院（2009）渝高法民申字第X号民事裁定确认有效，一审判决确认房屋买卖协议有效正确，冉某某、刘某某的上诉理由不成立。经本院审判委员会研究决定 ...

各喊了亲朋到场见证，经协商，成某甲户与成某丁户达成某买卖协议，约定：成某甲户房屋出卖给成某丁户x元，田地山林转让冯文某值撑权(庭审 成某甲户辩称时任组长未在该户所持合同上签名的问题。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其 ...

给了原告。 原审法院认为：《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定，农村X区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、 村X村民。 本院认为：本案争议的焦点问题是上诉人黄某与被上诉人刘某签订的房屋买卖协议是否有效，而解决这一问题的关系涉及到非同一集体经济组织成某之间 ...

办理了房屋所有权证(证号x号)。后第三人尉某发现该房存在质量问题，经与单位多次协商，第三人与被告协商同意退房退款。2000年1月12日，第 各方诉辩意见，本院确定本案争议焦点是：二被上诉人2000年12月l3日签订的房屋买卖协议是否有效。 各方当事人对上述争议焦点均无异议。 二审中各方当事人均未提供新 ...

原告为证明自己的主张，在法定期限内提供以下证据：A1、最高额抵押担保借款合同及农村信用社借款借据复印件，欲证明原、被告双方于2003年4月11日签订抵押担保合同后， 中，将房屋又抵押给原告。为此，第三人与被告吴某之间的房屋买卖协议仅对协议签订人即第三人毛某与被告吴某有约束力，对其他善意第三人没有法律 ...

之间买卖的是农村房屋违反土地管理法、房地产管理法、民法通则等相关法律规定。 原审原告魏某某答辩称：我与原审二被告之间买卖的房屋不存在查封问题，根据2004年2 原告魏某某起诉提交的证据有： 1、2006年6月16日魏某某与毕某某买卖房屋协议。 2、2006年6月21日，毕某某、李某某证明，说明付地皮款 ...