明公司办理土地过户手续，因金明公司对协议中的120亩土地仅有37.14亩土地使用权（其余均为农村集体土地），且未投入开发建设，至合同履行不能。2002年 该补偿款。二是亚泰公司的10亩划拨土地使用权转让没有获得政府批准，新型板材厂15亩土地没有土地使用权证，不具备土地转让的基础条件，同时新型板材厂也不 ...

代理人植锦泉、罗晟，广东盈建律师事务所律师。 上诉人北海股份社因土地使用权转让合同纠纷一案，不服佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第X号 ，可能影响法院判决。原裁定违反《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》第三条、第四条规定。请求： ...

均系广东商盾律师事务所律师。 上诉人服务公司、合和公司、开发公司因土地使用权转让合同纠纷一案，不服博罗县人民法院(2001)博法民初字第X号民事判决，向本院 对“博罗县X镇房地产发展公司”承担连带清偿责任。 另查：本案涉讼的土地乃为农村集体土地，现仍由农民耕种。 原审判决认为：1992年12月18日， ...

协议书》，从内容上看，符合土地使用权出让合同的法律性质。对于该份《协议书》的效力，本院认为，首先，系争土地属于农村集体所有土地，根据法律规定，城市规划区内 的手续，在诉讼中也未能补办出相应的手续，不具备出让的条件，也不属于法律规定集体土地使用权可以发生转移的情形，该转让行为已违反了上述法律规定。其次， ...

简称生产公司）、第三人孙某某、王某丙、侯某某、刘某丁、田某某土地使用权转让合同纠纷一案，原告陈庄组于2008年7月3日向本院提起诉讼，本院于2008 ，被告购买的是土地的所有权，土地由集体性质变为国有性质；3、被告将土地租给第三人使用，仍是被告使用该土地；4、本案土地已办理土地使用权和房屋所有权登记， ...

550万元。双方还就补偿费支付办法、违约责任、协议生效条件等作了约定。协议内容实质是对荒滩和果园土地使用权的转租，应属无效。一、蟒山万福源公司签约时无 可以“转让、招商开发”，昌平县X乡X村经济合作社不干涉，该约定也因违反集体土地使用权转让必须经过召开村民代表大会，且须三分之二代表通过，并报乡（镇） ...

让宅基地使用权，故宁波市国土资源局对于张某甲、张某乙申请张某丙的集体土地使用权转让变更登记不予办理，符合法律规定。 原告张某甲、张某乙起诉称：两 甲系非农业户口，不是村X组织成员，因此不能成为农村集体土地使用权人，即原告张某甲不具备办理本案宅基地使用权变更登记的条件。又根据《中华人民共和国土地管理法》 ...

的谭学诗系合某夫妻，依法理当是该证合某持有人。陈某户作为农村家庭土地承包经营户的条件尚存，并未消失。再次，冯某以2000年与陈某签订的《约据》， 既没有申请人，也没有承包地依法转让的书面材料，颁证违反法定程序。4.陈某户的承包证未被依法注某前有效，冯某户将原居住地的承包地交回集体是虚假的。请求驳回上诉 ...

没有证据证明其符合在该村分配宅基地使用权的条件，因此，张某甲仅户籍迁入该村也并不能阻却双方协议无效的性质。 原审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款 不予批准。以上规定，均反映出不允许宅基地使用权向本集体组织以外的人转让。张某乙与张某甲在签订住宅房屋使用权转让协议书时，张某甲与其妻海荣花均 ...

未再履行合同义务，而由第二被告继续履行，第二被告在履行过程中向原告出具付款保证书，该保证书约定解除合同的条件，第二被告未完全履行合同，即解除合同的 涉及的农村集体土地至二审诉讼中仍未办理完备相应的手续，且当事人之间的合同违反了我国土地管理法中的禁止性规定，即农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者 ...