等证据，已经庭审质证，本院予以确认，在卷证明。 结合以上事实，本案的争议焦点为双方所实施的民事法律行为的性质及其法律后果。 本院认为，1、双方所实施 租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”双方在所签订的协议书中并无原房屋出租人 ...

被告认为，被告虽没有第三人关于房屋转租的书面同意，但第三人已口头允许被告将房屋转租，而且每三个月涨一次房租也证明了第三人是同意被告 共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。《最高人民法院审理城镇房屋租赁合同 ...

被告认为，被告虽没有第三人关于房屋转租的书面同意，但第三人已口头允许被告将房屋转租，而且每三个月涨一次房租也证明了第三人是同意被告 共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。《最高人民法院审理城镇房屋租赁合同 ...

年5月9日被告与第三人李某签订的房屋转租协议一份，用于证明被告未经原告书面同意，擅自将X号门面转租给第三人李某，已经违反了2007年8 出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限 ...

在合理期限内不行使的，该权利消灭”。上诉人李某甲、李某乙虽未书面催告出租人胡某、陆某某，但双方租金交纳方式为每月先交租后承租。上诉人李某甲、李某乙 二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。上诉人李某甲、李某乙认为其范创洪只存在运输关系，但范创洪证明是租赁关系，且范创洪在 ...

以及转租合同于2011年8月31日到期前后，原告多次通过口头和书面形式通知原承租人江国祝和现承租人被告，要求无条件返还承租楼并腾空停车场，但是，被告以 之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百三十五条租赁期间届满， ...

转租。本案在审理中依据1、于某与范某签字的租用房院协议；2、现场照片；3、第三人于某提交的书面意见，及其本人当庭关于某2008年开始在该处存放 承认的叙述。以上证据可以证明被告范某私自转租的行为是明显的违约。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定，“承租人未经出某人同意转租的，出某人可以解除 ...

询问马××笔录，6、大河报4页，7、申请证人毛××、王××出庭作证，以证明原、被告之间是租赁合同纠纷，原告不履行合同义务，双方已于2009年5月 之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国合同法》第二百二十 ...

、史某乙认为，根据孙雪飞在2004年9月6日出具的“同意转租”书面意见，自己有权自行决定转租。该页书面材料的上部为史某甲向孙雪飞提出的请示报告，在 亦已明知该房屋中有租约，故其应继续履行原已建立的租赁关系。 同时，根据合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而本案中，在靳长庚与史某 ...

出租人将其房屋租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”；第五十三条规定“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格 行为的几份租赁合同，就连出租人同意转租的证明也是在陈某某与三新公司发生纠纷以后补办的，其行为严重违反了《广东省城镇房屋租赁条例》和建设部《 ...