该协议应当认定为商品房买卖合同。”双方在履行《预购营业房协议——预交定金的说明》中，原告没有按照约定向被告支付房款，被告在拒绝与原告签订正式买卖合同前没有收到 判令支付违约金。原告的两项诉讼请求依法不能予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、第七十八条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...

，张某以房屋层高不符合约定为由诉至原审法院，要求深业地产继续履行合同，支付违约金并赔偿经济损失。诉讼期间，根据张某申请，原审法院委托河南顺成建筑工程质量 5200元定金。2009年6月29日，张某向河南顺成建筑工程质量司法鉴定所支付了3500元鉴定费。 原审法院认为：张某与深业地产签订的商品房买卖合同 ...

由于开发商违约造成的损失，如需退款时，开发商仅按同期银行存款利率计算利息，违约金计算也偏低。对此，何某要求祖龙公司予以更改，并称，祖龙公司启美新城售楼部 未能订某的，出卖人应当将定金返还买受人”，尽管何某与祖龙公司在协商签订《商品房买卖合同》过程中提出，该合同中的某些条款显失公允双方无法达成一致意见属 ...

。综合全案，原审法院酌定违约金为x元。综上，根据《中XX人民共和国合同法》第某十条、第某百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 规定，合法有效，该协议的内容已具备商品房买卖合同主要内容，双方均应按照协议全面履行义务。韩XX在签订协议后，共向XX公司交纳了定金x元及房款x元， ...

西对门。 法定代表人宇某某，该公司董事长。 陈某某与湖南旺盛房地产开发有限公司（以下简称旺盛公司）商品房买卖合同纠纷一案，湖南省长沙市雨花区人民法院于2009年11 该物业出售给第三方，乙方已付定金不退，自动视为违约金；(3)、乙方采取的付款方式为银行按揭贷款的，在签订《商品房买卖合同》时须提供真实、 ...

份，拟证明被告以原告未付清购房余款为由解除合某，并扣除违约金的事实，且内容与客观事实不符，做法与法律规定不符。 8、本院《（2009）湘法民二初字第 的位于城南公馆项目中的公馆六区三单元X号房一套，建筑面积为132.26平方米，付款方式为分期付款，原告应支付认购定金x元。双方签订的商品房买卖合某生效后 ...

，合同中虽有“定金”字样，但根据合同的文意及交易行为时的客观情况判断。上述x元的性质应为房屋预付款，而非担保法意义上的“定金”，违约金与定金亦 上诉人并没有证据证明被上诉人出现不安抗辩的情形，故上诉人的该上诉理由不能成立，本院不予采纳。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...

2002年5月16日，原告在被告处购买中兴大市场编号为2057#门面一个，并缴纳定金x元，原告按合同约定于2002年6月12日一次性交付了所购门面的剩余房款 ，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的， ...

。如单方提出终止合同，应向对方支付总房款3‰的违约金。合同签订后，林某某于同年11月10日又交纳了x.60元购房定金（该款系林某某之母的房屋拆迁 中级人民法院到开封市房地产交易管理处调取了开元公司于2008年3月12日与案外人段其超签订的商品房买卖合同，该合同内容证明：开元公司将原出售给林某某的位于 ...

6、水电费收据三份。 以上证据证明原、被告约定原告交付6万元定金作为签订正式商品房买卖合同的担保；被告已经将诉争房屋实际交付给原告；被告在通知原告 的交付使用，但当事人另有约定的除外。……”、第十七条“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定 ...