。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条及《最高人民法院关于民事诉讼 购房款，更不能证明祖龙公司已经同意并接受了何某的变更商品房认购协议有关条款或者同意其退还定金的有关请求。何某在一审庭审中提交“备案证明”一份， ...

了购房款。本案中，华亿公司只依约收取认购定金，并未收取购房款，故认购协议书及其补充协议不具备认定为商品房买卖合同的条件。因本案双方当事人未订立商品房 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第二审人民法院 ...

明律师事务所律师。特别授权代理。 上诉人姜某某因与被上诉人昆明万达房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第X号民事 法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未订立 ...

明律师事务所律师。特别授权代理。 上诉人姜某某因与被上诉人昆明万达房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第X号民事 法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未订立 ...

诉讼发生的一切费用，共计148240元及本案因诉讼发生的费用。同时，双倍返还定金100000元，并责成被反诉人向反诉人赔礼道歉。 被告（反诉原告）谢XX为 事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接的确认，商品房认购书只有具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且售房者 ...

路X-X号“新阳国际”X栋X号商品房，建筑面积为73.38平方米，认购总价x元；付款方式:认购定金x元须于签署本认购书时付清，第一期楼款x元 一个托辞，理由显然不成立。根据《合同法》、《担保法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果因为当事人一方的原因未能订 ...

路X-X号“新阳国际”X栋X号商品房，建筑面积为78.61平方米，认购总价x元；付款方式:认购定金x元须于签署本认购书时付清，第一期楼款x元 一个托辞，理由显然不成立。根据《合同法》、《担保法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果因为当事人一方的原因未能订 ...

，符合《中华人民共和国担保法》的相关规定。一审判决由高大房地产公司双倍返还定金正确，请求本院依法维持原判。 本院审理本案期间，上诉人高大房地产公司向法庭 方应承担怎样的违约责任。 2008年5月9日袁某与高大房地产公司签订《商品房认购协议》中的序言明确承诺“甲方（高大房地产公司）开发建设的南湖向阳水岸 ...

事务所（略）。 原告陈某诉被告广西信和房地产开发有限公司（以下称信和公司）定金合同纠纷一案，本院于2010年3月24日受理后依法适用简易程序审理，后因 内提供的证据有：1、原告的身份证，证明原告的诉讼主体资格；2、认购协议书，证明原告与被告签订商品房认购协议；3、收款收据，证明原告向被告支付认购商品房 ...

人签订合同，应由原告自已承担违约责任。因此，原告请求被告返还房屋认购转让差价及认购定金，没有理由，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条 人一直与第二被上诉人保持着电话联系，为何第二被上诉人从不通知上诉人到北海签订《商品房买卖合同》，而是告知上诉人等待通知。在原审期间，第二被上诉人并不承认负有 ...