违约方应承担怎样的违约责任。 2008年5月9日袁某与高大房地产公司签订《商品房认购协议》中的序言明确承诺“甲方（高大房地产公司）开发建设的南湖向阳水岸 正确。至于高大房地产公司提出其违约行为不是认购协议中双方约定全额返还定金的情形，不应承担返还定金的违约责任的问题，因高大房地产公司与袁某未能签订《 ...
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明律师事务所律师。特别授权代理。 上诉人姜某某因与被上诉人昆明万达房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第X号民事判决 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果 ...
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明律师事务所律师。特别授权代理。 上诉人姜某某因与被上诉人昆明万达房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法民初字第X号民事判决 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果 ...
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，回函认为原告要求增加的条款与合同第四、五条款相冲突，不能接受，但为解决问题，提出两个解决方案，即或取消十七条第三款，或变更为：本合同约定的 的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中，被告汇豪公司与原告签订《商品房认购书》时出示《商品买卖合同》文本及文本规定的相应条款， ...
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内提供的证据有：1、原告的身份证，证明原告的诉讼主体资格；2、认购协议书，证明原告与被告签订商品房认购协议；3、收款收据，证明原告向被告支付认购商品房 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十 ...
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路X-X号“新阳国际”X栋X号商品房，建筑面积为92.04平方米，认购总价533629元；付款方式:认购定金10000元须于签署本认购书时付清，第一期楼款150629元 1月14日，曾某填写一份《新阳国际特殊申请表》，以“认购匆忙，资金周转有问题”为由向农辉公司申请退房，农辉公司未予同意。双方最终未能 ...
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告知李某141.41平方米系经房管部门核定的面积，李某认为面积增大，与《商品房认购书》写明的面积不符，不同意按141.41平方米的面积签订某品房买卖合同 、签订某房合同而设置，李某交付的认购金属立约定金，应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定处理本案。 ...
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、签订某认购协议时，乙方向甲方支付人民币x元整作为认购定金。商铺的成交总价为x元。三、签署《商品房买卖合同》及补充协议的约定：甲、乙双方在签订某 认为：本案争议的焦点：一、陈XX、海南XX公司签订《长沙市XX商铺认购协议》的效力问题。认购协议的条款由陈XX、海南XX公司协商一致而确定，陈XX提出协议 ...
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项目共计1119.1平方米（预测）的14间商铺，总价款为x元；在协议签订当日，被告韩X支付认购定金x元，该定金不计息，待签订正式的《商品房买卖 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房认购、订购、预定等商品房买卖预约协议，具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖 ...
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主张双倍返还定金问题，考虑原告认为2009年3月30日缴首付款签约和《购房认购单》上客观实际情形，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同无法签订，根据公平合理和诚信原则，结合当前经济危机双方实际情况及原告已支付定金三年情形，本院酌定被告应赔偿原告x元。据此，依据《中华人民共和国合同法》 ...
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