人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”该部门规章关于合同登记备案的规定，属于行政管理范畴的规范，与物权立法中的不动产预告登记制度存在本质区别， 和办理产权证的请求事实上不能实现的认定是不能成立的，适用法律错误。《城市商品房预售办法》属于部门规章，但《中华人民共和国城市房地产管理法》不是 ...
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在订立合同时共同协商确定的，该约定是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，对双方当事人均发生拘束力，嘉士城公司辩称违约金的计算标准过 三小时以上”当作一种特殊原因，约定“出卖人可据实延期”。本来，交房日期是商品房预售合同中不可或缺的利益点，本着诚实信用原则，除非不可抗力以及其它不可预料因素 ...
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合同各条款内容，理解均与裕兴置业一致。《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售 商品房预售许可证》售房，可由行政机关予以监管，与本案非同一法律关系。裕兴置业未取得《商品房预售许可证》售房，不影响双方就合同的签订进行协商。根据合同 ...
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并沟通合同各条款内容，理解均与被告一致。《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售 预售许可证》售房，可由行政机关予以监管，与本案非同一法律关系。被告未取得《商品房预售许可证》售房，不影响双方就合同的签订进行协商。根据合同约定和 ...
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管理费用；第二款第3、4项约定：任某某应遵守该物业公司的物业管理制度及依据该协议按时向众安公司缴纳物业管理费用。第四条“物业管理服务费用” 法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人之间形成商品房预售合同法律关系，当事人双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。任某某按照合同约定已履行了付款义务， ...
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管理费用；第二款第3、4项约定：李某某应遵守该物业公司的物业管理制度及依据该协议按时向众安公司缴纳物业管理费用。第四条“物业管理服务费用” 法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人之间形成商品房预售合同法律关系，当事人双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。李某某按照合同约定已履行了付款义务， ...
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管理费用；第二款第3、4项约定：窦某某应遵守该物业公司的物业管理制度及依据该协议按时向众安公司缴纳物业管理费用。第四条“物业管理服务费用” 法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人之间形成商品房预售合同法律关系，当事人双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。窦某某按照合同约定已履行了付款义务， ...
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和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人之间形成商品房预售合同法律关系，当事人双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。袁某、李某按照合同约定已 提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。……《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定：房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅 ...
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管理费用；第二款第3、4项约定：胡某某应遵守该物业公司的物业管理制度及依据该协议按时向众安公司缴纳物业管理费用。第四条“物业管理服务费用” 法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人之间形成商品房预售合同法律关系，当事人双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。胡某某按照合同约定已履行了付款义务， ...
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物业管理费用；第二款第3、4项约定：原告应遵守该物业公司的物业管理制度及依据该协议按时向众安公司缴纳物业管理费用。第四条“物业管理服务费用” 法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人之间形成商品房预售合同法律关系，当事人双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告按照合同约定已履行了付款义务， ...
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