诉讼请求不予采纳，应予驳回。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 核发的《房地产权证》却记载是40年。上述两证均由国家法定行政主管部门核发，核准的土地使用年限相互矛盾，因此，应由有关行政部门先行确认处理。故易 ...

房产的产权过户和手续。根据最高人民法院《关于审理商品商房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 核发的《房地产权证》却记载是40年。上述两证均由国家法定行政主管部门核发，核准的土地使用年限相互矛盾，因此，应由有关行政部门先行确认处理。故梁某某 ...

诉讼请求不予采纳，应予驳回。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 核发的《房地产权证》却记载是40年。上述两证均由国家法定行政主管部门核发，核准的土地使用年限相互矛盾，因此，应由有关行政部门先行确认处理。故陈 ...

诉讼请求不予采纳，应予驳回。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 核发的《房地产权证》却记载是40年。上述两证均由国家法定行政主管部门核发，核准的土地使用年限相互矛盾，因此，应由有关行政部门先行确认处理。故张 ...

诉讼请求不予采纳，应予驳回。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 核发的《房地产权证》却记载是40年。上述两证均由国家法定行政主管部门核发，核准的土地使用年限相互矛盾，因此，应由有关行政部门先行确认处理。故马 ...

诉讼请求不予采纳，应予驳回。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 核发的《房地产权证》却记载是40年。上述两证均由国家法定行政主管部门核发，核准的土地使用年限相互矛盾，因此，应由有关行政部门先行确认处理。故张 ...

诉讼请求不予采纳，应予驳回。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 核发的《房地产权证》却记载是40年。上述两证均由国家法定行政主管部门核发，核准的土地使用年限相互矛盾，因此，应由有关行政部门先行确认处理。故曾 ...

本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当 责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。《住宅质量保证书》中保修项目为屋面防水的，保修年限为3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修年限为 ...

条第一款、第六十条第一款和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，于2003年12月30日作出如下判决： 核发的《房地产权证》却记载是40年。上述两证均由国家法定行政主管部门核发，核准的土地使用年限相互矛盾，因此，应由有关行政部门先行确认处理。故卢某某 ...

信。但是，双方在合同中对土地使用年限约定为50年违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，该条例第十二条规定 约定为50年因违反国家法律、行政法规的强制性规定为无效约定，故原告要求被告交付与买卖合同相一致的产权证书的请求无法律依据，不予支持。关于被告是否应承担逾期交房 ...