城市房地产管理法》的规定，我国房产实行的是登记主义原则，即房子的产权归属以房产证登记的为准，只有产权证登记的产权人才是房屋的所有人。虽然未成年人没有出资， 以下事实：2002年12月4日，原、被告在湘潭市X区民政局办理了离婚手续，双方在离婚协议书中约定：“小孩归男方抚养，女方每月出200元抚养费到小孩 ...