某属并非石某所在的昌平区X村的农业家庭户，双方就农村房屋签订的买卖协议书虽系双方真实的意思表示，但违反了法律规定，且未获得相关政府部门的变更 变相买卖、出租和非法转让。农村房屋的买卖必然涉及宅基地的买卖，而宅基地买卖是我国现行法律、法规明确禁止的，同时宅基地的使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定 ...

，依法不得享有农村集体成员即农民才可享有的宅基地使用权。张某在购买陈某房产时，在双方签订的《房屋买卖协议书》上加盖了该村村委会的公章，但按照相应 本院予以确认。上述事实，有双方当事人在二审中的陈某在案佐证。 本院认为：宅基地使用权应系集体经济组织成员享有，非集体经济组织成员无权取得或变相取得。陈某与张 ...

：甲方高某生、杨某某，乙方高某甲；甲方自愿将自己的一套房屋（包括宅基地）总价值壹拾万元整转卖给乙方使用；乙方一次性交付甲方壹拾万元整，作为该房屋的 、撤销原告高某甲与被告高某生、杨某某于2009年2月16日签订的房屋买卖协议书。案件受理费100元，由原告高某甲负担。案件反诉费100元，由被告杨某某负担 ...

同意的情况下，与被告丁某丙签订房地产买卖协议书，擅自将与其妻共有的十间房屋、相应的宅基地使用权、树木，以及宅基地以外的其他土地有偿转让给被告丁某丙所有。 丁某丙的行为也未征得本集体经济组织的同意，故两被告之间签订的《房地产转让协议书》违反了国家的有关规定。此外，《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款 ...

8月17日，原告与被告梁某甲、梁某乙签订了安阳市X村门牌X号房屋及宅基地买卖合同，原告已一次性支付现金47500元。主要有以下两方面事由，被告应当返还原告韩某 查明，2010年8月17日，原告韩某与被告梁某甲、梁某乙签订房屋买卖协议书一份，协议书中写明：甲方（被告）同意老房基地（房屋八间）以肆万七仟伍 ...

转让”。被告董xx非老城区X镇X村民，无权在该村享有宅基地，被告董xx与原告邓xx签订的宅基地买卖协议违反了上述法律规定，依法应属无效协议，双方应 中的诉求为“请求确认原告邓xx与被告董xx所签2002年12月5日转让宅基地的协议书无效，诉讼费由被告承担”，后又增加诉讼请求“请求判决被告返还本案宅基地 ...

间数、结构、建筑面积、价款和交付时间以及税费的负担均作了明确约定，《房屋买卖协议书》上还记载了四至界限，并由产邻人龚国安签名。尔后，符 甲取得了房权证书。1995年11月，易某甲向张家界市国土管理局申请办理所购买房屋宅基地用地使用权手续。1996年1月，张家界市国土管理局派员到实地进行地籍调查，经原官 ...

间数、结构、建筑面积、价款和交付时间以及税费的负担均作了明确约定，《房屋买卖协议书》上还记载了四至界限，并由产邻人龚国安签名。尔后，符 甲取得了房权证书。1995年11月，易某甲向张家界市国土管理局申请办理所购买房屋宅基地用地使用权手续。1996年1月，张家界市国土管理局派员到实地进行地籍调查，经原官 ...

的理由没有充分证据作为支撑，也不符合常理，本院不予认可。关于原告是否知晓二被告买卖房屋的问题，由于被告周某与其母亲杨某容已经拿着房产手续入住该房多年，且 杨某乙转让房屋的行为必然包含着宅基地使用权的转让，该行为违反了我国法律的强制性规定是无效的，故二被告签订的《房屋买卖协议书》自签订之日起即属无效合同 ...

某滩组依据黄某学与滁口镇X村民委员会签订的《立划征荒山林地协议书》划定界线，将原告果园所占的土地作该组“地质灾害搬迁建房”之用。尔后， 从原被告交付的资集用（2009）第0226-x号土地使用权证来看，涉及农村宅基地买卖。宅基地属于农民集体所有，有村X组织或者村民委员会经营、管理。根据《中华人民共和国 ...