方的违约责任：1、租赁期间，如出租方确需收回租赁房屋，必须提前30日至60日书面通知承租方解除合同，出租方应付给承租方剩余期限内应交租金 告知义务，侵犯了被上诉人的优先购买权，由此给被上诉人造成的损失，上诉人理应按照合同约定予以赔偿。 上诉人于2009年11月通过委托河南诚信资产拍卖有限公司在郑州晚报 ...
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在案外人A（上海）置业有限公司的居间下，签订房屋租赁合同，约定由被告承租原告位于上海市××区××路××弄××号××室房屋。租期自2008年1月10日至2010年1 了。原告即提出：如要提前解除合同，必须按租赁合同有关规定办理，即必须事先书面通知出租人；在解除合同之日双方检查交接房屋赔偿人为损坏，付清水 ...
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贸易有限公司(以下简称新簇公司)、广州爱美时服装贸易有限公司(以下简称爱美时公司)因房屋租赁合同纠纷一案，均不服上海市黄浦区人民法院(2004)黄民四(民)初字第X号民事 能抵充其欠费，而应作为违约金处理。双方在合同中关于承租方提前解除合同构成违约后应向出租方支付违约金的约定并非格式条款，也非显失公平 ...
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中被告辩称因经营困难，故提前解除合同，被告此行为不符合单方解除合同的法定或约定条件，且未能与原告就此达成合意，故被告提前迁出租赁房屋等行为显属违约，被告 实际损失高于约定的违约金，故违约金数额由本院予以酌情调整。5、合同解除后，出租方在收回房屋及承租方将解约所产生的义务履行完毕后，应将收取的保证金返还 ...
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方的违约责任：1、租赁期间，如出租方确需收回租赁房屋，必须提前30日至60日书面通知承租方解除合同，出租方应付给承租方剩余期限内应交租金的 》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”、第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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办理相关证照共花费了3848元。 被告陈兴兵辩称，转让协议早已履行完毕，不存在再行解除之诉，根据转让协议约定的内容，其实质为退场补偿协议，协议中约定的双方的权利 ，费用由承租某承担；租某期满或合某提前解除，承租某应在期满之日或者合某解除之日搬迁，并将房屋钥匙和所有的设施、设备完好无缺的交还，出租某对 ...
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办理相关证照共花费了3848元。 被告陈某某辩称，转让协议早已履行完毕，不存在再行解除之诉，根据转让协议约定的内容，其实质为退场补偿协议，协议中约定的双方的 经出租方书面同意，费用由承租方承担；租赁期满或合同提前解除，承租方应在期满之日或者合同解除之日搬迁，并将房屋钥匙和所有的设施、设备完好无缺的交还 ...
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某某（出租方、甲方）与原告陈某甲、案外人袁某（承租方、乙方）签订租赁合同，合同条款2.2租期自2008年5月11日至2009年5月10日，月租金 不足以弥补损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。2010年5月11日起，系争房屋月租金为4000元，原告提前解除合同构成违约，原、被告解除租赁合同后，系争 ...
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商城程乐群与租赁方天顺宾馆刘某丁于2007年元月22日签订的《房屋租赁合同》，现因出租方主体发生变化，特签订补充协议如下：1、上述《房屋租赁合同 ，原告刘某丁与薛某曾协商解除房屋租赁合同关系，因双方对提前解除合同的补偿问题未取得一致意见未果。原告刘某丁一直承租讼争房屋经营宾馆业务至今。2011年12月 ...
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商城程乐群与租赁方天顺宾馆刘某丁于2007年元月22日签订的《房屋租赁合同》，现因出租方主体发生变化，特签订补充协议如下：1、上述《房屋租赁合同 ，原告刘某丁与薛某曾协商解除房屋租赁合同关系，因双方对提前解除合同的补偿问题未取得一致意见未果。原告刘某丁一直承租讼争房屋经营宾馆业务至今。2011年12月 ...
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