应当继续履行。二、承租人的优先购买权依法应予保障。房屋产权人出售该房产或抵押权人行使抵押权拍卖、变卖该房产时，有提前通知承租人的义务，承租人在同等 以该门面作抵押担保在中国银行宜章县支行贷款的行为是否属于抵押权实现。根据我国现行法律的规定，抵押权实现是指抵押权人在债务人届期不能履行债务时,行使优先受偿 ...

的房屋，被告称2009年与长城公司签订有租赁合同，拒不交出房屋。但工商银行江北支行作为抵押权人并不认可该租赁关系的存在。根据最高人民法院关于适用《担保法若干 的解释》第六十六条“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”的规定，被告未经抵押权人同意，私自与长城公司建立租赁 ...

。同时还约定因该房已对外出租，双方同意2005年10月1日前租金归甲方所有，10月1日前房产税为甲方交纳。另外包括物资局有两个门面（见租赁合同） 主体。 关于房屋转让协议是否有效问题。根据《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款的规定：“抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知 ...

变更登记情况下，主张所有权侵权，没有法律依据。工行来宾支行认为盈丰大酒店拒绝交付房屋，侵犯其财产权利，要求停止侵权、赔偿损失的诉讼请求不成立，不予支持。 “抵押人将己抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”的规定，工行来宾支行作为永固大厦的抵押权人以及受让人，有权要求盈丰大酒店搬 ...

原告：中国农业银行股份有公司葫芦岛连山支行。 负责人：史某，该行行长。 委托代理人：于东曦，中国农业银行股份有公司辽宁省分行法律事务部副总经理。 委托代理人：徐某，中国农业银行股份有公司辽宁省分行法律事务部经理。 被告： ...

冶某得知其已设定抵押的房地产列入拆迁范围后，曾和抵押权人火车站支行与城东房管局协商过，但双方对是否重新设定抵押房地产或者清理债权债务、解除抵押合同，没有 房屋抵押登记及房屋他项权证，房屋抵押手续齐全，合法有效，应受法律保护，城东房管局在明知该房屋设有抵押权的情况下将该房拆除，致使抵押权人无法行使抵押权 ...

原告：中国农业银行股份有限公司葫芦岛连山支行。 负责人：史某，该行行长。 委托代理人：于东曦，中国农业银行股份有限公司辽宁省分行法律事务部副总经理。 委托代理人：徐某，中国农业银行股份有限公司辽宁省分行法律事务部经理。 被告：辽宁志达建设股份有限公司。 法定代表人：赵某，该公司董事长。 委托代理人 ...

应继续履行。1、原审判决认定＂由于进发船厂的上级单位，同时也是土地抵押人大洋公司，经抵押权人儋州农行同意将本案争议标的物即厂房、用地已经合法转让给高某某、林某乙 ＂高某某、林某乙作为善意取得财产的第三人也有权处分其受让所得的财产＂也是错误的。高某某、林某乙是否善意取得财产不属于本案的审理范围。原审判决 ...

二商老干部活动中心与原产权人民生建设公司的租赁合同实际成立于讼争房屋设定抵押后，且未经抵押权人同意，对其没有约束力的问题。本院认为，担保物权重在支配拍卖财产 〉若干问题的解释》第六十六条第一款是为了保护抵押权人的利益而设定的，也就是说，拍卖时租赁权是否继续存在于该拍卖财产上，只会影响拍卖的成交价格 ...

的结果，是双方共同意志的体现，房价也高于评估价。重要的是房屋买卖也得到了抵押权人当阳市工商银行的同意，上诉人才依法获得了房产主管部门和土地主管 上诉人常某与被上诉人当阳伟豪公司之间的房屋买卖合同是否有效的争议。最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第118条规定：“出租人出卖出租房屋 ...