陆琦与王某甲的谈话录音主要内容为：王某甲：“小陆，我购那房屋打算怎么办”陆琦：“那就是按现在价某卖给你”王某甲：“那老於5230元，那你 没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的 ...