法律规定，但在经法定程序确认无效之前，其买卖行为的效力仍处于待定状态，所签合同属于效力待定合同。被上诉人作为买受人，系出于善意购买房屋，购房屋后 机会利益或履行利益，故该部分利益的损失属于可信赖利益损失的范畴，原审判决认定涉案房屋增值利益属于信赖利益正确，本院予以确认。对于被上诉人信赖利益损失的赔偿， ...

订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，只有经被代理人追认，合同才生效。此类合同在被代理人作出是否追认前，为效力待定合同。本案中，张某受李某的 无其他证据证明在签订房屋买卖合同时，已告知原告转让物已办理抵押登记。故应当认定李某在出卖涉案房产时未告知原告转让物已办理了抵押登记。 3、关于抵押 ...

5550元，其他诉讼费2220元，合计7770元，由被告陈某某负担。 原审再审判决认定，重庆市兴万食品厂是从事经营肉制品、豆制品等服务的个人独资企业，投资人为向 》的有关规定，本案现已审理终结，所涉抵押合同应属效力待定合同。合同双方不主张撤销或变更则应为有效合同。而依《合同法》关于存在欺诈情形的合同无 ...

5550元，其他诉讼费2220元，合计7770元，由被告陈某某负担。 原审再审判决认定，重庆市兴万食品厂是从事经营肉制品、豆制品等服务的个人独资企业，投资人为向 》的有关规定，本案现已审理终结，所涉抵押合同应属效力待定合同。合同双方不主张撤销或变更则应为有效合同。而依《合同法》关于存在欺诈情形的合同无 ...

并不仅限于房产证。其次，本案合同属于效力待定合同。由于被上诉人事后取得了产权证书，应根据《合同法》第五十一条的规定认定合同合法有效。被上诉人与上诉 合同自登记或者批准时生效”的强制性规定，也没有将房屋过户登记规定为房屋买卖合同生效性登记，故本案中双方当事人签订的房屋买卖协议应当自成立时生效。 综上所述 ...

本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 原审法院认定： 一、1995年11月28日，交通银行上海分行下属营业处与孙某某分别 公证，并从房地产登记机关发给抵押登记证明之日起生效，故系争借款合同属效力待定合同，应当自生效条件成就时生效。根据庭审调查可知，双方当事人约定的公证 ...

代理人李向阳，河南神鹰律师事务所律师。 上诉人郭某乙因与被上诉人任某买卖合同纠纷一案，不服汝州市人民法院（2010）汝民初字第X号民事判决，向本院 的不得转让房地产的情形，但该情形不必然导致房地产根本无法转让、合同根本无法履行，应认定为效力待定合同。2004年11月11日涉案房产已解除查封，不得转让的 ...

X铭完全享有，野子斌对买断协议放弃一切权利主张。 原审法院认为，效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力 韩某认为其不知道买断协议的上诉理由，本院亦不予采纳。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，处理结果适当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...

，本院分别对牟某、彭某、郑某作的询问笔录及庭审记录在卷为证，足以认定。 本院认为，土地承包经营权人有权依照农村土地承包法的规定，将其土地承包经营权进行 某培、黎某的同意，被告黎某的行为系无权处分，《土地转让协议》属效力待定合同。订立合同后，该协议未经权利人追认，被告黎某亦未取得该地块的承包经营权，故该 ...