客观事实因而不承担逾期交房的违约责任。六、根据当事人的约定及发生不可抗力的法定事由，应解除合同。1、当事人约定了解除合同的情形。《定向协议书》第十条第 之日，但如前所述，逾期交房违约金系持续递增之迟延履行违约金，其数额随时间的推移按一定标准不断增长，而南方食品集团至今未能交付商品房，房屋交付之日尚无法 ...

客观事实因而不承担逾期交房的违约责任。六、根据当事人的约定及发生不可抗力的法定事由，应解除合同。1、当事人约定了解除合同的情形。《定向协议书》第十条第 之日，但如前所述，逾期交房违约金系持续递增之迟延履行违约金，其数额随时间的推移按一定标准不断增长，而南方食品集团至今未能交付商品房，房屋交付之日尚无法 ...

客观事实因而不承担逾期交房的违约责任。六、根据当事人的约定及发生不可抗力的法定事由，应解除合同。1、当事人约定了解除合同的情形。《定向协议书》第十条第 之日，但如前所述，逾期交房违约金系持续递增之迟延履行违约金，其数额随时间的推移按一定标准不断增长，而南方食品集团至今未能交付商品房，房屋交付之日尚无法 ...

客观事实因而不承担逾期交房的违约责任。六、根据当事人的约定及发生不可抗力的法定事由，应解除合同。1、当事人约定了解除合同的情形。《定向协议书》第十条第 《商品房买卖合同》而成立的商品房买卖合同关系，双方应按商品房买卖合同的约定履行各自的权利与义务。 二、关于南方食品集团逾期交房的行为是否构成违约，应否 ...

7日内，高某到万和阁销售部签订《商品房买卖合同》，并一次性交齐首付款；高某如未按规定时间交付购房款或未按时签订《商品房买卖合同》，则视为高某自动放弃 认购协议，由万和阁置业公司返还定金1万元。 上述事实，有《万和阁商品房认购协议书》及当事人陈述笔录，经双方当事人庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。 原审 ...

7日内，高某到万和阁销售部签订《商品房买卖合同》，并一次性交齐首付款；高某如未按规定时间交付购房款或未按时签订《商品房买卖合同》，则视为高某自动放弃 认购协议，由万和阁置业公司返还定金1万元。 上述事实，有《万和阁商品房认购协议书》及当事人陈述笔录，经双方当事人庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。 原审 ...

其辩解提供的证据有：长惠综合楼管理交接协议书(证据17)1份共2张；长惠综合楼业主名册1份共3张(证据18)；303、313房的水电费、管理费收据1份共1张 乙、杨某丙、林某某、赵某某使用，但其未按《认购商品房合同书》、《认购商铺合同》的约定在购房者交清房款入伙后，为购房者办理好销售登记和房屋所有权证 ...

准备的《商品房买卖合同》中有若干条款显失公允，如交房时如果商品房面积与合同约定不符，购房者无权要求退房，按实际面积计算房款多退少补；由于开发商违约造成的损失 认定，明显是错误的。二、本案中，何某未严格按照《商品房认购协议书》规定的期限与祖龙公司洽谈、协商签订某品房买卖合同的有关事宜，是导致双方未能订某 ...

的意思表示，没有关于答辩人通知被答辩人具体什么时间交房的约定。签订商品房买卖合同，更没有约定具体交房时间，不违反合同的约定。变更规划是没有事实和 至今未办理预售许可证。 本院认为，被告在未取得商品房预售许可证的情况下和原告签订商品房认购协议书，且该房屋至今尚未建设，是形成本案纠纷的主要原因，致使原告的 ...

#楼X单元X层X号，董事长开发便条，交到售楼处，然后原告与被告沈阳丁香实业总公司又签订了商品房认购协议书，该商品房认购协议书的签订时间仍写为2005年9月22 过该合同，《商品房认购协议书》不能作为上诉人认可该合同的依据；3、被上诉人在买房过程某受骗，是由于其对郑某某卖房资格予以轻信和未尽审查义务所致 ...