原、被告双方转租合同终止，不是被告违约造成的，故被告不应承担赔偿责任。房租转让合同中约定的违约金x元明显过高，请求人民法院依法合理调整违约金的数额。对于原告变更 签订合同、签订几年，概与乙方无关，本协议的签订房东是否认可均无不影响本协议履行效力。在未经房东同意私下转租的前提下，本协议的签订是明确甲、乙 ...

：杨涛渠，河南丹诺律师事务所律师。 上诉人张某某因被上诉人徐某某租赁合同纠纷一案，不服洛龙区人民法院2009年5月26日(2008)洛龙民初字一6第 使用，原告付清了转让费，取得婚纱物品的所有权，但原告转租房屋未经房东同意，合同属于部分无效。原告认为双方转让的是婚纱店，要求返还转让费的意见，曲解了转让 ...

应交纳年度租金的50%作为违约金。租赁期间，乙方不得将其承租房屋转让他人，若未经甲方同意，擅自将出租房转让他人，经查实后，甲方有权终止合同，收回房屋及不退 帐户中。 本院认为：本案争议的焦点有：一、被告是否存在隐瞒原告有两个房东的事实；2、被告是否应当返还原告支付的转让费，应返还多少转让费。 一、关于 ...

及当某证言；证明任某某租赁胡ｘｘ的房屋，其转租给原告未经得房东同意。协议第6条约定未征得胡新艳同意不能转租，请求撤销原、被告之间的租赁协议。2、杨 ，开始转让。6、2009年7月18日租赁协议，证明该协议第六条明确约定未征得房东同意不得转让。7、任某某出具的收据一张，证明被告收取原告x元转租费。被告对 ...

行为，本人的追认具有溯及力，一经追认，其效力待定的行为自始有效，使未经授权的效力待定行为与效力确定行为具有相同的法律后果，从而使本人承担民事责任。原告 身体不适为由导致双方没有签订书面的合同。原告对就店面转让价款由房东参与双方协某过，但不认可其最终同意转让价款为x元。现被告只有证人证言，无书面证据证明 ...

：胡某某。 被上诉人（原审被告）：李某某。 上诉人胡某某因与被上诉人李某某租赁合同纠纷一案，不服湖滨区人民法院（2009）湖民一初字第X号民事判决，向本院 月7日委托其姐姐李某某将该房屋转租给原告，并与之签订了转让协议，该协议系经房东同意转租的，故被告没有过错”。一审法院还认定“此后，原告在与房东协商 ...

权利与义务。原某于2010年11月1日向房东李建书交纳了房屋租金5500元。2010年12月8日，被告未经原某同意私自与史密雷签订了《团圆南路东侧整栋 人家饭店）整栋租赁协议》。同日，原、被告及第三人签订了《原“树下人家”转租转让及收益问题的协议》。原某应取得房屋及饭店的转租收入x元，以及因转租房屋向 ...

，实为房屋租赁合同。王某乙对店面进行装修时曾遭房东异议，王某乙自此才知道胡某的转租行为没有取得房东同意，属于无权处分行为。之后，王某乙要求胡某 ，根据合同第11条约定，双方于2010年10月进行协商，达成口头约定“合同解除，中途转让他人的权利交由乙方（指胡某）行使”，2010年10月12日，王某乙撤出 ...

三人张某乙、第三人新密市市直第一初级中学（以下简称市直一初中）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告委托代理人楚永军、 所有权及是否允许转租的情况，该校出具了内容为“红鱼小铺转让时，未经学校同意，学校门市房不准私自转让。”的证明。原告起诉后，又申请法院调查该校，该校的 ...

进明律师事务所律师（一般代理）。 上诉人段某与被上诉人喻某、官某房屋租赁合同纠纷一案，重庆市X区人民法院于2011年8月5日作出（2011）永民初字第X号民事 双方签订的转让合同；而在本案中，喻某、官某认为段某转让门面的行为未经房东认可而要收回门面，致喻某、官某无法实现合同目的而提起解除合同之诉。前后 ...