楼地下一层改为出租房屋谋取暴利；3、小区保安自己内部打架，发生刑事案件，还经常欺负业主，打业主；4、盗用业主姓名，意图冒领公共维修基金。另外，金南珠苑 公司设专人值班，并对业主家遇到的情况进行登记处理；12、公共维修基金至今没有动用，由于部分业主不配合，物业公司安装无负压水泵均是自己垫资进行；13、X ...

楼地下一层改为出租房屋谋取暴利；3、小区保安自己内部打架，发生刑事案件，还经常欺负业主，打业主；4、盗用业主姓名，意图冒领公共维修基金。另外，金南珠苑 公司设专人值班，并对业主家遇到的情况进行登记处理；12、公共维修基金至今没有动用，由于部分业主不配合，物业公司安装无负压水泵均是自己垫资进行；13、X ...

经开庭审理查明：被告吕某系上海市青浦区X镇X村五区X号X室房屋的业主，该房屋的建筑面积为78.58平方米。2007年1月25日原告与上海市青浦区X 原告就物业资金运用在网上公布，但原告物业资金使用不当，帐目中季度结息未在业主大会收支汇总表、公共维修基金中显示。（2）2006年1月至2008年12月业主 ...

物业管理规定》中明确规定：“业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。业主大会是住宅区物业 处理合同无效时，虽然注意到这一问题，但是以维护住宅小区的管理秩序和便于收回住户拖欠的物业管理费、维修基金、水、电费等为由，判决将住宅小区的物业 ...

、物业共用设施某备的日常运行和维护、公共区域的清洁卫生服务等。现被上诉人提供了物业服务，履行了主要的管理义务。上诉人作为小区的业主实际获取并享受了 支付物业管理费。被上诉人表示其按照X号文件计算上诉人应缴纳的物业费，由于上诉人的房屋没有维修基金，故电梯、水泵运行费按每平方米0.55元计算，被上诉人提供 ...

合同约定非住宅房屋按每月每平方米1元收取物业管理服务费，合同期限为3年，自2002年1月9日至2005年1月10日止。由于桃园大厦未建立公共维修基金， 办公室被盗属刑事案件，被告因此以原告物业服务有瑕疵为由拒交物业费的抗辩理由不成立。由于桃园大厦未建立公共维修基金，大厦公共设施修理费用由业主分摊获得了 ...

了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，原告系被告房屋所处“新申花城—茉莉苑”小区的物业管理单位，其履行物业管理服务至2004年2月。被告拖欠2001年6月 真实性无异议，2004年6月，业委会批准新的物业公司动用维修基金，并不能证明原告没有对公共设施进行过维修养护，该证据与本案没有关系； 五、对业委会 ...

楼地下一层改为出租房屋谋取暴利；3、小区保安自己内部打架，发生刑事案件，还经常欺负业主，打业主；4、盗用业主姓名，意图冒领公共维修基金。另外，金南珠苑 公司设专人值班，并对业主家遇到的情况进行登记处理；12、公共维修基金至今没有动用，由于部分业主不配合，物业公司安装无负压水泵均是自己垫资进行；13、X ...

楼地下一层改为出租房屋谋取暴利；3、小区保安自己内部打架，发生刑事案件，还经常欺负业主，打业主；4、盗用业主姓名，意图冒领公共维修基金。另外，金南珠苑 公司设专人值班，并对业主家遇到的情况进行登记处理；12、公共维修基金至今没有动用，由于部分业主不配合，物业公司安装无负压水泵均是自己垫资进行；13、X ...

维修基金，北大青鸟公司、郭某某转让房屋所有权时，久筑公司退还公共维修基金的本金，如北大青鸟公司、郭某某拖欠物业管理费和其它费用，久筑公司可从本金中 运行维修费共计4933.17元；北大青鸟公司、郭某某如以转让、继承或者其它方式变更房屋的所有权，必须提前一个月书面通知久筑公司，北大青鸟公司、郭某某应支付 ...