因当时中泰公司尚未取得该商品房的预售许可证，不具备对外销售该商品房的资格，双方约定某中泰公司取得《商品房预售许可证》后再签订正式的商品房买卖合同。由此看出，中泰公司 买卖合同的主要内容，二是出卖人已按约定某受购房款。本案中中泰公司向上诉人发出的《通知》仅对商品房的面积、购房单价、总某、首次付款的比例及 ...

。唐某甲购买的上述三套房屋已完成了交付，不存在再要雄踞公司交付问题。雄踞公司提出双方没有就上述1406、X号房屋签订过商品房买卖合同，不具备商品房 。虽然雄踞公司承认，三套房屋的预售合同至今均未办理登记备案，但合同备案是行政部门对“预售人”的要求，是行政机关与开发商之间发生的行政法律关系，雄踞公司关于 ...

不服，向本院提起上诉称：双方当事人所签商品房购销合同系无效合同。(1)购房合同的出售方恒天公司不具备从事商品房预售经营的主体资格。恒天公司未取得该开发项目 、预售许可证等，也未报有关部门备案。(2)恒天公司与帮华公司之间预售商品房的行为，实质为企业间的非法借贷，是以“合法形式掩盖非法目的”，该行为依法 ...

房地产公司对原审上述判决亦不服，向本院提出上诉称：蒲某延迟签订购房合同和办理按揭手续，其已于2010年12月8日发出“催告函”，至2010年12月16日 X-X商品房《华立·凤凰城定购书》，因天润公司已取得该商品房的预售许可，属有效合同。蒲某支付10000元定金后，逾期10天未缴纳“定购书首付款”，也 ...

日前按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，逾期不补交者，视为解除购房合同，如果置业户不补交，则工程由于无钱支付工程款将导致工程停工。最终， 与原斯壮公司签订的《定向供应商品房商业项目协议书》及两份补充协议的合同主体，上述合同对其无法律约束力，而陈某强所购买的位于南宁市民族大道延长线凤 ...

签订顺信购房抵借字2001环城第X号、X号《购房借款抵押合同》，约定由原告以所购买的两间商品房作为抵押向第三人分别贷款（略）元、（略） ，均是双方真实意思表示，没有违反国家强制性规定，上诉人梁某某依约支付购房款，答辩人收取购房款，向房地产部门备案并办理商品房预售登记手续，这一切说明，本案买卖合同关系是 ...

2月10日，原告与第三人签订顺信购房抵借字2001环城第X号《购房借款抵押合同》，约定由原告以所购买的两间商品房作为抵押向第三人贷款（略）元 上诉人李某甲、李某乙依约支付购房款，答辩人收取购房款，向房地产部门备案并办理商品房预售登记手续，这一切说明。本案买卖合同关系是建立在真实、合法、有效的法律基础上 ...

月7日，原告与第三人签订顺信购房抵借字2001环城第X号《购房借款抵押合同》，约定由原告以所购买的两间商品房作为抵押向第三人分别贷款（略 均是双方真实意思表示，没有违反国家强制性规定，上诉人黎某某依约支付购房款，答辩人收取购房款，向房地产部门备案并办理商品房预售登记手续，这一切说明。本案买卖合同关系是 ...

顺信购房抵借字2001环城第X号、X号、X号《购房借款抵押合同》，约定由原告以所购买的商品房、车库作为抵押向第三人分别贷款（略）元、（ ，均是双方真实意思表示，没有违反国家强制性规定，上诉人梁某某依约支付购房款，答辩人收取购房款，向房地产部门备案并办理商品房预售登记手续，这一切说明。本案买卖合同关系是 ...

预售的商品房验收合格交付原告使用，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。另查明：2007年11月29日，被告与桂庭代理公司签订一份《项目 桂庭公司签订《项目代理合同》后已将预售的71套商品房包括原告购买的商品房委托了桂庭公司销售，被告在2008年10月7日已无权就已委托桂庭公司代理销售 ...