证据，原、被告于2009年7月27日签订的房屋出售协议，未违反效力性强制性规定及存在《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）第五十二条规定 应当按照约定全面履行自己的义务。……根据合同性质、目的和交易习惯履行……协助……等义务”规定，被告彭XX应履行协助原告将诉争房屋的产权转移登记至原告程XX、 ...

第5条的约定，要求原告承担销售不动产营业z14,032.41元费用并不违反我国有关效力性强制性规定，现原告裴某甲要求被告返还其交纳的不动产营业税14,032.41 。依照《中人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判 二审案件受理费329元，由上诉人裴某 ...

无效，但若使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的规范。只有违反了效力性强制性规定的，才应当认定合同无效。综观全案，两被告虽未提交充分 《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第二条规定，符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院 ...

》第三十八条、第三十九条属管理性强制性规定，非效力性强制性规定，即使上诉人转让房地产的行为违反了《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条、 约定的违约金高于金融机构同期流动资金贷款利率的四倍，韦某请求本院予以调整符合法律规定，本院根据双方的履约情况，调整为按中国人民银行同期流动资金贷款利率计算违约金。 ...

协商后，自愿订立的，且讼争土地是国有土地，该协议不违反国家法律或者行政法规的效力性强制性规定。被告也已经按协议书的约定分两次支付给原告转让款 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立转让土地使用权，起诉前转让方已 ...

，李XX和陈XX之间签订的《房屋转让合同》并不违反任何的法律、法规的强制性规定，更没有违背“效力性强制性规定”。（二）根据《物权法》第十五条：“当事人 。依据《中华XX共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4300元，由上诉人闫XX负担 ...

投资总额的百分之二十五以上”不属于效力性强制规定。强制性规定分为管理性强制规定与效力性强制规定，违反效力性强制规定的合同为无效合同。特别是《 ，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常务委员会制定的法律 ...

日签订的《房屋拆迁补偿协议》是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该协议合法有效。新动力房地产公司关于《房屋拆迁补偿协议 条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二）项之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下： 一、撤销秀山土家族苗族自治县人民法院（2009 ...

施行后尚未终审的，适用该解释。以上述法律及相关司法解释为据，本案合同不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，不属无效合同。基于中华人民共和国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，符合条件的划拨土地使用权出租需经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，本案租地 ...

，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同”的规定，双方应当继续履行合同，原告请求确认合同无效，要求被告返还租金、赔偿损失的诉讼 和理由：改变土地农业用途的《土地转租合同》，应当属于违反了法律规定的效力性强制性规定的情况，即违反了《合同法》第五十二条第（五）项的 ...