，并不具有对抗第三人的效力。况且，该预售登记已被依法撤销，并不形成对上诉人合法取得该不动产所有权的法律障碍。请求撤销一审判决，维持重庆市国土资源和房屋管理局对上诉人颁发的307房地证2008字第X号《重庆市房地产权证》的登记行为，诉讼费由被上诉人承担。 被上诉人王某某未提供书面答辩意见，在庭审询问中 ...

双方当事人签订的房产转让协议是否有效。 上诉人刘某某的委托代理人陈述称：不动产登记是物权登记的要件而不是合同生效的要件，不能以房屋未取得权属证书而 的合同，自成立时生效。”该条第二款规定：“法律行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 ...

第十四条、第十五条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。该规定表明仅签订 ，人民法院审理行政案件，对具体行政行为是否合法进行审查。郑州市房管局作为本市房屋权属登记与管理工作的行政主管部门，应当依照法律、法规的有关规定对申请人提交的所有 ...

面积101.91平方米。2004年4月15日，被告工作人员又在郑州市私有房屋所有权登记审核表中填写了“产权来源清楚，可确权”的意见。2004年4月20日 作为善意第三人的利益；二、一审管辖错误，该案件一审法院应由不动产所在地郑州市管城回族区人民法院管辖而不应由郑州市中原区人民法院管辖；三、郑州市房管局 ...

。 原审法院认为：本案从林某某提出的事实主张来看，其实际是以不动产登记机关的违法登记和民事侵权行为共同造成损失的事实提出行政赔偿要求的。根据《中华 的身份证、权属证书、交易标的物、交易当事人合同、印章等的真实性审查，房地产登记机关虽然负有审核申请材料真实性、合法性和保障交易安全的职责，但没有明确的法律 ...

。 原审法院认为：本案从李某某提出的事实主张来看，其实际是以不动产登记机关的违法登记和民事侵权行为共同造成损失的事实提出行政赔偿要求的。根据《中华 的身份证、权属证书、交易标的物、交易当事人合同、印章等的真实性审查，房地产登记机关虽然负有审核申请材料真实性、合法性和保障交易安全的职责，但没有明确的法律 ...

第x号房屋所有权证。 一审法院认为，石堰市场74m2办公用房产权虽然在1998年登记为长寿县市场管理服务所所有，但在2001年12月6日长寿工商分局与长寿县 房管局2002年2月5日颁发206字第x号房屋所有权证的行为，属涉及不动产的具体行政行为，长寿工商分局2004年3月知道该颁证行为，于2005年 ...

遂起诉要求撤销沪房地虹字(2000)第x号上海市房地产权证。 原审法院认为，根据《登记条例》第五条规定，市房地局具有颁发房地产权证的职权。本案市房地局经过对 的房产全部赠与他人。涉及本案不动产的公证应当由该不动产所在地的虹口区公证处出具，而不能由静安区公证处处理。市房地局的登记行为违法，应当予以纠正。 ...

信用证垫款的抵押物，该抵押物在广东省增城市经济技术开发区管委会国土房管科办理了抵押登记。长化公司作为上述信用证的开证申请人、重庆富隆经贸有限公司作为该信用证的 予以承认，却又以不属于自己的真实意思表示为由，否认抵押登记文件的效力，是对不动产登记制度的公信力缺乏法律上的认识。请求维持原审判决。” 长化 ...

起超过20年提起诉讼的，人民法院不予受理。本案中土地权属变更登记时间在1997年，诉争的土地属于不动产，办理变更时抵押人未到场，2003年6月3 镇X组的土地(现土地使用证号(1997)庐国用字第X号)所作出的土地权属变更登记； 二、责令被告九江市国土资源局在30日内注销中华人民共和国庐国用(1997 ...