以书面形式在物业管理区域内公告。业主大会会议，应当有全体业主持有二分之一投票权的业主参加；业主大会制定业主公约，必须经全体业主所持投票权三分之二以上通过 事实与原审查明的事实一致。 本院认为：新乡市公安局红旗分局以马某某的行为是依据业主大会做出，不是个人行为，且其主观上不具有故意损毁财物的故意为理由, ...

等事项的协助管理；(7)装饰装修管理服务；(8)物业档案资料管理。物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下：多层住宅0.28元/月.平方米； 业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经 ...

服务费指引》中约定：物业服务费的收费标准为多层每户0.48元/月.平方米，业主应当在每月5日前到物业管理处交纳管理服务费，逾期未交，每日加收千分之三 作为“鑫巍城市X区的物业管理人，对小区实施物业管理服务，被告作为该小区业主应支付相应的物业服务费用，即被告应支付原告物业服务费1968元及违约金，电梯 ...

是一种特殊的复合性不动产所有权形态。该所有权的含义应根据《物权法》中关于业主的建筑物区分所有权的规定予以明晰。对被告而言，系争房屋的建筑物区分所有权是 之间对于整栋建筑物的安全与维护形成共同的利害关系。每一业主只有按照建筑物的使用目的或公约使用所有权的专有部分，并行使负责维护建筑物牢固和完整的义务， ...

，用以证明富和城停车场隶属富丽公司，共用设施为非经营性车场车库等，业主公约对全体业主、使用人具有约束力，物业管理的公共性服务项目包括停车场(库)等。 9、 出示此卡，并交还守车人方可放行。 富丽公司用该两份证据说明停车场仅对业主服务，由某主购买停车牌(免费停车卡)后交给其消费者。 本院在审理过程中出示 ...

对中天大厦房屋建筑共用部位有维某、维某、管理的权利，并对业主和物业使某人违反业主公约的行为有权管理。还查明，解某的丈夫田某盛于2009年 或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”春天物业公司基于管理职权以自己的名义对违章搭建、侵占业主共有消防通道的侵权人解某提起诉讼，要求解某自行拆除违章搭建的铁皮棚子，并 ...

原告系本市长宁区X路X号中山广场小区的物业服务公司。 2008年8月28日，上海市长宁区中山广场业主大会与原告签订中山广场物业服务合同，合同对双方的权利义务作出了约定，授权原告对业主、物业使用人违反《业主公约》的行为进行劝阻、制止。 2008年5月28日经业主大会通过生效的中山 ...

证据。 经审理查明：原告（乙方）于2009年4月30日与南宁市海丽小区业主委员会（甲方）签订《海丽小区物业服务委托合同书》，约定甲方委托乙方对丽江花园 保险保管责任）”。第三条第2点约定：甲方“委托乙方对违反物业管理法规及业主公约的行为进行处理；包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金（从 ...

双方的权利义务，双方均应严格按照合同约定履行义务并享受权利。该手册第一页“业主公约”第三条规定“委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、 、养护和管理；……”。原告户外的供暖设施属于小区的配套设施，其所有权属于全体业主共有。根据住户手册的约定，众悦物业公司对其负有管理职责。被告证据2 ...

30日止。合同第三条第2点约定：甲方“委托乙方对违反物业管理法规及业主公约的行为进行处理；包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金（从 交物业费缺乏法律依据，因原告物业服务存在质量瑕疵引起的人身或财产损害，作为业主可以要求物业公司承担相应责任，也可以通过诉讼方式要求物业公司承担相应责任，而不 ...