因为该协议不符合法律的规定而无法建房。协议签订半年后，上诉人知道个人无权买卖集体所有的土地，尤其是知道个人无权将城郊土地转让给本村X组织以外的人的 ，根据最高人民法院《民事案件案由规定》，双方当事人系因农村宅基地转让而产生的民事纠纷，本案应定性为宅基地使用权纠纷。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十 ...

日，刘某曾至法院起诉刘某、侯某要求确认其与刘某、侯某签订的房屋买卖合同无效。2009年该房屋所在地北京市X村地区进行腾退改造，当年8月14日，刘某 本人。 原审法院审理后认为：宅基地买卖为我国法律法规强行禁止，刘某、侯某为居民，非北京市X村民，其虽与刘某、王某签订了农村房屋买卖协议，但该行为违反了法律 ...

三人的诉辩意见，本院确定本案争议焦点如下： 1.原告与第三人签订的房屋买卖合同是否应当撤销。 2.原告李某乙，李某丙是否是房屋的共有人。 3. 批准占用的农村宅基地，经清查公示无异议后……依照有关规定交纳相关税费后集中报县级人民政府补办用地批准手续、按国有土地登记发证。本案在审理中原告否认买卖协议上的 ...

对于证据2，被告认为房屋拆迁补偿安置方案并不是法律规定，该方案也明确以房屋买卖、财产分割等取得的产权也属于安置的对象；对于证据6中确认安置住房建筑面积 房屋拆迁补偿安置方案亦规定：以拆迁范围内的被拆迁人合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者房地管理机关批准的建房文件计户，拆迁补偿安置按户进行。因此 ...

汉族。 委托代理人刁复兴，系河南天保律师事务所律师。 原告王某某与被告员某某买卖纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王某某 展。法律没有规定禁止农村村民出让房地产的强制性规范，买卖合同双方的主体都是刘家渠村X村民，属同一集体经济组织成员某间的宅基地及房屋买卖合同，应当受到法律 ...

出让转让，袁某某和周某某双方签订的宅基地房屋买卖协议是无效的。2、房屋买卖合同是要式法律行为，应按照法律规定履行买卖手续，袁某某和周某某由于没有到房管 周某某系尚店镇政府职工而不是石门郭村X村民，不符合购买农村宅基地房屋的条件，双方之间的房屋买卖违反了法律强制性规定。总之，双方之间签订的宅基、房屋买卖 ...

原被告争议的土地所有权为集体土地所有，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，其中涉及占用农用地的， 条之规定，判决如下： 一、原告林某某与被告刘某乙、刘某甲之间的宅基地买卖协议无效； 二、被告刘某乙、刘某甲在本判决生效后立即返还原告林 ...

情况； 2、原告张某某的《集体土地使用证》1份，拟证明原、被告双方达成买卖合同后，于2005年11月30日将集体土地变更到张某某名下； 3、《 。被告以原告占用被告土地为由干涉，干涉原告翻修房屋，原告张某某对本属自己享有宅基地使用权的土地而误认为占用了被告土地，并与被告于2010年6月签订《园艺场集体 ...

六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设……”，依据河南省农村宅基地用地管理办法第十四条第二款“严禁城镇非农业户口居民个人私自向村民委员会或 的收益即增值部分应当归被告所有，这才符合公平原则，也是双方签订合同时的合同目的，同时，也利于在公民的民事活动中树立诚实守信之风， ...

合同法第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同才为无效。这里突出法律、行政法规的强制性规定。事实上，在构建和谐社会的今天 批准。河南省农村宅基地用地管理办法第四条规定，农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他 ...