的解释》第五条规定的情形。因此，王某甲与金源公司签订的房屋认购书，不具备商品房买卖合同的要件，王某甲要求确认双方签订的房屋认购书为有效的房屋 法院适用法律错误。双方签订的认购书根据合同约定的内容以及法律规定，应是一份商品房买卖合同。其内容符合司法解释的内容，所以金源公司应当按照合同约定，全面及时履行 ...

书是双方当事人的真实意思表示，该协议合法有效，应受法律保护，被告开发的商品房已取得预售许可证。请求驳回原告的诉讼请求。 被告江西玉虹房地产开发有限公司提供了下列 房地产开发有限公司协商，以原告为乙方，被告为甲方签订了一份《玉虹.玫瑰花城认购书》，约定：乙方自愿定购甲方玫瑰花城X栋X单元X室。乙方签订认 ...

合同》，由翠逸公司另行委托创建物业公司代理销售工作；2、广州市新建业商品房销售有限公司收取的241万元综合服务费，现委托创建物业公司负责向认购者办理结算和 尚未返还给广州市新建业商品房销售有限公司的款项内直付给创建物业公司。 本院认为：因为两上诉人与被上诉人创建物业公司签订的《翠逸家园认购书》，未违反 ...

合同。本案中，双方当事人在订某《商品房购销合同》前，为了保证该合同的订某及履行，签订某《尚领明珠花园认购书》，而依照认购书约定的内容(陈某 本案不应适用《合同法》、《担保法》规定的情形，而是应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定。 被上诉人西山区城投公司答 ...

月1日诉至原审法院，要求撤销双方于2004年8月26日签订的《天安中心认购书》，要求天安公司返还房屋定金20万元；天安公司偿付孙某某、张某某 查明，天安公司于2003年8月11日取得黄房地(2003)预字X号《上海市商品房预售许可证》，该证上标明土地使用权出让合同编号为“沪土(1994)出让合同第X号 ...

三、原告明知其认购的瑞和园瑞祥阁10E实际为侨务办所有的非商品房，仍与瑞永公司签订认购书，其与瑞永公司之间的房产买卖纠纷应另循法律途径解决。四 永公司，这种做法是合法的。根据市政府的规定，划拨地只要补交25%的地价就可以办理商品房房地产证。原告与瑞永公司签订购房合同时，是知道该房屋名义上属于侨务办，但 ...

人与被上诉人签订《金钻购物广场认购书》，数日后，双方曾就签订合同的相关事宜进行商议，因对合同条款存在争议，双方未能签订《商品房买卖合同》。2008年1 故双方对认购书约定买卖房屋的意思表现未达成一致，因此，双方对于最终未能签订商品房买卖合同均不存在违约，被上诉人应将依据认购书收取上诉人的定金5万元返还 ...

，面积806.32平方米，销售额为x元；7套没有认购书房屋（包括3套没有认购书和4套认购书记载购房人与购房合同记载的购房人不一致的），房屋面积 计取代理费。该院认为，代理协议未明确约定奈伦公司职工购买斯达福公司代理销售商品房免收代理费。在奈伦公司未能提供“职工购买房屋免收代理费”的充分有效证据，且斯达 ...

开拓占据了整个代理工作的绝大部分工作量，这是金润公司能与客户签订认购书，正式完成销售工作的关键点和突破点所在。也正是如此，新城公司才能顺利的和客户签订正式《商品房买卖合同》并收取购房款。新城公司单方解除代理协议后，金润公司对已完成的代理工作而获得的回款额，有权 ...

复函。内容为：南航碧花园天鹅湖D-039别墅于2002年12月13日已办理商品房预售备案(备案证明书为：花房预登字[2002]第x-01)，并以谭健民、 这是被上诉人自己为提前终止代理合同，请求不予承担违约责任的主动行为，而事实上'认购书'存在或不存在都不确定，故上诉人一定要妥善处理'认购合同'后才能 ...