房屋整体受损所支付的赔偿款有20万元，被告至今没有收到任何赔偿款。5、开发商重庆市某房地产开发有限公司多收被告的大修基金费被告要求予以退还。综上，请求 物业服务，服务期限自2004年7月26日起至业主委员会成立与选聘或续聘的物业管理企业签订的物业服务合某生效时。重庆市某房地产开发有限公司委托原告为该 ...
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上海和联房产开发有限公司与原告订有《御翠园前期物业管理服务合同》。约定：1、上海和联房产开发有限公司聘请原告作为御翠园的前期物业管理公司；2、物业 时间按照每月2％向原告支付违约金。3、上海市商品房预售合同，证明2006年11月3日开发商与被告签订预售合同并约定：房屋交付的标志为被告领取该房屋的钥匙， ...
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本市闵行区X路X弄“茉莉苑”）的前期物业管理公司。依照法律规定，在前期物业管理中，开发商与物业公司签订的前期物业管理合同，对小区业主均具有法律约束力。 、晒衣架伸出外墙、违章建筑等现象，本院认为，一方面原告否认这些照片系其管理期间的状况，本院也难以区分照片复印件的真伪；另一方面，假如存在这些现象，也不 ...
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业主委员会书面通知催讨，被告至今未付，为此原告诉来本院。 本院认为：前期物业管理合同虽由开发商与物业公司签订，但对小区业主均具有法律约束力。业主委员会与选聘 的滞纳金作了约定，该约定对小区全体业主均具有约束力。综上，被告拖欠物业管理费的行为，属违约行为，应当承担违约责任。据此，根据《中华人民共和国民事 ...
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的相关规定都十分明确的规定，除了新开发的楼盘可由开发商按照法定程序签订前期物业管理合同之外，选定物业管理公司是全体业主最重要的权利，必须经全体业主按照法定程序才能选聘物业管理公司，所以上述《物业管理委托合同》因非法而无效，在没有合法授权的情况下，代理人无权与祥和公司在2006年签订所谓的 ...
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的万分之三的滞纳金。2007年12月10日，北京金通远凯元物业管理有限公司与务实炽盛公司签订债权转让协议，将金乡嘉园小区X户2007年1月1日至2007 金通远凯元物业管理有限公司所签订的合同。购楼时的合同与李某某所执行的物业管理制度是统一不相矛盾的物业管理关系。金乡嘉园小区开发商北京嘉年置业有限公司 ...
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，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法予以维持。 本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。 本院认为： 北京市华野房地产开发有限公司系恋日嘉园2期的开发商，其与华野公司签订的《前期物业服务合同》对业主具有约束力，且业主对华野公司进行物业管理不持异议，因此华野公司应当 ...
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万实业有限公司工程处处长，住（略）。 被上诉人（原审原告）北京市华野家园物业管理有限公司,住所地北京市延庆县八达岭经济开发区。 法定代表人潘某某，总经理。 委托代理人武 。 本院认为： 北京市华野房地产开发有限公司系恋日嘉园2期的开发商，其与华野公司签订的《前期物业服务合同》对业主具有约束力。因此华野 ...
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，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法予以维持。 本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。 本院认为： 北京市华野房地产开发有限公司系恋日嘉园2期的开发商，其与华野公司签订的《前期物业服务合同》对业主具有约束力，且业主对华野公司进行物业管理不持异议，因此华野公司应当 ...
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