无效。二、原审认定部分事实及适应部分法律错误。1、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》中约定的逾期交房违约金按每日万分之二计算应为有效，原审 双方当事人在房屋买卖合同中已明确约定上诉人应于2007年12月15日前将符合合同约定的商品房交付给被上诉人,除有法定或约定可延期事由外，作为开发商的上诉人如 ...

无效。二、原审认定部分事实及适应部分法律错误。1、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》中约定的逾期交房违约金按每日万分之二计算应为有效，原审 双方当事人在房屋买卖合同中已明确约定上诉人应于2007年12月15日前将符合合同约定的商品房交付给被上诉人,除有法定或约定可延期事由外，作为开发商的上诉人如 ...

核准，其名称变更为广西碧雅投资股份有限公司。 一审法院认为：作为碧雅苑小区的开发商，被告在销售广告和宣传资料中对碧雅苑内别墅及相关设施作了的说明和 苑小区B-X号别墅，即承继了黎洪聪对被上诉人的全部合同权利。1、黎洪聪与被上诉人签订《商品房买卖合同》，购买上诉人开发的碧雅苑小区B-51别墅，被上诉人在 ...

核准，其名称变更为广西碧雅投资股份有限公司。 一审法院认为：作为碧雅苑小区的开发商，被告在销售广告和宣传资料中对碧雅苑内别墅及相关设施作了的说明和 苑小区B-X号别墅，即承继了黄静慧对被上诉人的全部合同权利。1、黄静慧与被上诉人签订《商品房买卖合同》，购买上诉人开发的碧雅苑小区B-34别墅，被上诉人在 ...

庭审中则答辩称：原审认定事实清楚，被上诉人购买宏明公司的房屋有双方所签的购房合同为证，上诉人李某代宏明公司收取了被上诉人的购房款，一审中上诉人对两张 X号商住小区的开发商，因未及时与施工方上诉人李某结清工程款，经上诉人李某介绍，2008年5月29日宏明公司与被上诉人王某签订《商品房买卖合同》，原审被告 ...

户一表，原告认为南府（2001）X号通告规定的安装一户一表是要开发商直接投资，电表、线路安装要符合供电所的要求，电表安装至原告的家门口，由供电所抄 电损耗费236.99元应当由谁负担的问题。首先，根据原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》附件三“鑫金现代城装修标准”对供电系统的约定，“每户独立电表，预 ...

证书的时间及违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当在交房之后90日内办理房屋的权属证书 ，共计购房款为x.60元，房屋移交后，双方按照规定办理房地产权属转移登记手续。合同签订后，范某共计交纳了购房款x.60元，范某于1998年9月30 ...

初始登记未完成的情况下，根本无从申请，即使申请了办证机关亦不受理。所以，开发商的义务是申请办证的基础和前提。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定可以 城市房地产法》第三十三条之规定，判决如下： 一、原、被告双方签订的重庆市商品房买卖合同，合同登记号分别为（沙2004）商字第x号和x号于2007 ...

：一、被告佛山市华庭房地产服务有限公司与原告陈某某于2002年12月16日所签订的《“华庭小区”物业服务协议》无效；二、被告佛山市华庭房地产有限公司应于本 登记手续呢华庭公司并非是房地产开发商，根本无资格以开发商的名义签订任何某商品房买卖合同，自然亦无资格与上诉人签订一手楼合同。而且，讼争房屋亦非是华 ...

x元的1%向原告支付6695.89元的违约金。 原审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》权利义务明确，意思真实，且未违反法律法规， ，郁某不理解港兴公司提出此问题意图何在。3、港兴公司作为出售房屋的开发商，有义务遵照国家有关法律法规以及政府颁布的房地产开发销售政策，为购房人提供相关 ...