或委托他人在湘阴县锦江花园购置房屋和门面，其在湘阴县房地产管理局备案登记、发证（湘房权证文星镇字第x号）的锦江花园临街门面实际由被告陈某乙出资购置并 未经湘阴县城东信用社追认而转让三缝门面的行为是无效民事行为，该案合同的部分标的不能履行已成为客观事实;第三，已经发生法律效力的（2009）湘刑初字第X号 ...
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房屋所有权及未办理房屋租赁备案登记的房屋出租，违反了《城市房屋租赁管理办法》的规定，且原告在经营过程中，超范围经营；（3）原告没有按合同约定执行，在被告逾期未 诉争的4－2F－15、16、17、46、X号商铺均为株洲市嵘兴房地产开发有限公司所有（以下简称嵘兴公司）。2007年8月，嵘兴公司与原告签订了 ...
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某春，福建格律律师事务所律师。 原告高某某诉被告冠宏星（福建）房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年4月8日立案受理后，依法组成合议庭 ，诉讼时效中断的效力及于全部债权。因此，其变更后的诉讼请求并没有超过诉讼时效。 被告认为，其已于2007年3月30日前向房地产管理局登记备案，原告 ...
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了备案登记，《城市商品房预售管理办法》第10条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理 串通。虽然上诉人与被上诉人签订的《商品房购销合同》经过备案登记，但其不同于《物权法》上的预告登记制度，不享有优先效力。 本院认为： 第一，关于上诉 ...
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时间，则国凯公司应当在本判决生效之后30日内将应由其提供的办理权属登记的资料报产权机关备案。因韦某、华某未提起逾期不能办理产权资料备案的违约金 予以记载，不颁发房屋权属证书。”合同第十五条约定的“取得《商品房现售备案证明》”正是第三十一条规定的“初始登记”，也只有房地产开发企业通过房屋所有权初始登记后 ...
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售备案证明》。”自此，取得《商品房现售备案证明》是商品房办理所有权证的必须前置程序和条件，且权属登记的程序没有任何的变动。所以，本条款应解释为：办理 记载，不颁发房屋权属证书。”合同第十五条约定的“取得《商品房现售备案证明》”正是第三十一条规定的“初始登记”，也只有房地产开发企业通过房屋所有权初始登记 ...
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黄某请求的时间，则国凯公司应当在本判决生效之后30日内将应由其提供的办理权属登记的资料报产权机关备案。因黄某未提起逾期不能办理产权资料备案的 予以记载，不颁发房屋权属证书。”合同第十五条约定的“取得《商品房现售备案证明》”正是第三十一条规定的“初始登记”，也只有房地产开发企业通过房屋所有权初始登记后， ...
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售备案证明》。”自此，取得《商品房现售备案证明》是商品房办理所有权证的必须前置程序和条件，且权属登记的程序没有任何的变动。所以，本条款应解释为：办理 记载，不颁发房屋权属证书。”合同第十五条约定的“取得《商品房现售备案证明》”正是第三十一条规定的“初始登记”，也只有房地产开发企业通过房屋所有权初始登记 ...
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已超过诉讼时效。 一、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的效力问题。上诉人与被上诉人所签订的《商品房买卖合同》系上诉人与被上诉人双方真实意思表示， 的为蒋X办理房屋权属登记的备案资料；二、驳回蒋X的其他诉讼请求。本案受理费4138元，由蒋X负担50元，长沙XX房地产开发有限公司负担4088元。 ...
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已超过诉讼时效。 一、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的效力问题。上诉人与被上诉人所签订的《商品房买卖合同》系上诉人与被上诉人双方真实意思表示， 的为周X办理房屋权属登记的备案资料；二、驳回周X的其他诉讼请求。本案受理费4881元，由周X负担50元，长沙XX房地产开发有限公司负担4831元。 ...
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