申请对讼争商品房现在市场价值进行鉴定，原审法院依照司法鉴定程序委托了湖北中旭房地产评估有限责任公司对讼争X-X-X商品房的目前市场价值进行评估鉴定，2011年 本院予以确认。二审中，上诉人华琛房地产公司提交了诉争房屋于2009年10月9日办理的湖北省商品房预售许可证书。 本院认为：2009年12月29 ...

专用章”。冉某于2005年8月16日向万正房地产公司交付人民币x元，南阳房地产公司向其出具了“南阳万正房地产开发有限公司商品房销售专用收据”一份。收据载明：房款 格缔约主体、为无效民事行为的抗辩理由不能成立，而且其在明知自己未取得预售许可的情况下，即与冉某签订协议并收取购房款，存在过错。该协议虽然冠名 ...

号：x。 委托代理人王某友，河南宇华大众律师事务所律师。 被告新乡市盛润房地产开发有限公司，住所地：人民路X号。 法定代表人王某某。 委托代理人邢某某，该单位 x元；且订立该合同时，被告故意隐瞒其没有取得商品房预售许可证明的事实，向原告提供虚假的商品房预售许可证号（编号x）欺诈原告，故特诉至法院请求： ...

案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移 受人，买受人支付价款的合同”，第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可 ...

鑫、邱波，被告李某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉称：2005年5月17日，原告与被告签订了商品房买卖合同 手续。 本院生效判决书认定：原告开发的巩义市“海盛商贸城”取得了有关部门颁发的商品房预售许可证明，原告交付的商品房配套设施不符合合同约定的标准，但具备其应当 ...

某某及其委托代理人崔跃武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉称：2005年6月15日，原告与被告签订了商品房买卖合同 。 本院生效判决书认定：原告开发的巩义市“海盛商贸城”取得了有关部门颁发的商品房预售许可证明，原告交付的商品房配套设施不符合合同约定的标准，但具备其应当 ...

赵亮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原审法院认定，被告广厦公司原告汉中广厦房地产开发有限责任公司，2007年11月变更企业工商登记为现名称。2006年3月14 规划，该楼第X层、第X层均未获得政府职能部门的建设规划许可和商品房预售许可。 原审法院认为，政府主管部门批准被告对涉案楼房修建X层，而被告 ...

虚假，退回原告提供的办理按揭贷款的资料。 被告于2007年10月15日获得预售许可，于2008年5月20日办理了大产证。 2008年5月22日 收款发票及收据、上海市房地产权证、圆通快递单、中国银行股份有限公司上海市金山支行证明、房地产权利限制状况信息及本案庭审笔录为证，并经本院查证属实。 本院认为， ...

开庭进行了审理。原告徐某的委托代理人王某某到庭参加了诉讼，被告南阳市东方房地产开发有限责任公司经传票传唤未到庭应诉，本案现已审理终结。 原告徐某诉称 认为，原、被告签订的商品房预约登记书，其性质是商品房预售合同。本案被告至今未提交其已取得商品房预售许可证明的相关证据，因此双方签订的商品房预约登记书为 ...

同的法律性质为商品房某售合同。二标厂将讼争房某占地转给三和公司开发时未办理土地使用权变更登记手续，三和公司预售楼房某未达到工程开发投资总额的25%，未取得房某预售许可证明，故双方签订的售房某同无效，三和公司应对合同无效承担主要责任，人行河北分行应对合同无效承担一定责任。三和 ...