了原告的合法权益。为此，特诉至人民法院，请求依法确认原、被告达成的房屋买卖协议有效，判令被告履行协助原告办理产权变更手续的合同义务。 被告辩称：首先 有效，限被告河南省舞钢市第一金属制品厂与判决书生效后30日内协助原告韩某某办理该房屋的产权变更手续。 二、驳回第三人栗某某要求确认其与被告河南省舞钢市 ...

）满足基本居住需要。本案芳香公司代理人翁某某向李某某交付房屋钥匙时已逾期房屋买卖协议近六个月，房屋配套设施尚不齐全，且未办理商品房权属证书，其 之规定，原审法院判决：“1、确认原告与被告濮阳市芳香饼干食品有限公司签订的《商品房买卖合同》有效；2、被告濮阳市芳香饼干食品有限公司于判决生效后一个月内将原告 ...

连同原告的宅基地一起转让给了被告李某丁，侵犯了原告的合法权益。该房屋买卖协议违反了国家有关宅基地使用权不得转让的法律规定。请求法院判决被告李某丙与 变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。”这是我国处理房屋转让时，宅基地使用权是否同时转让问题的一个基本原则。即一般情况下宅基地的使用权 ...

所有权证及庭审笔录等证据材料在卷佐证。 本院认为：原、被告双方签订的房屋买卖协议书系双方当事人的真实意思表示。关于《中华人民共和国城市房地产管理法》第三 证书等不得转让的规定，该规定只是限制行政部门针对未依法登记取得权属证书的房屋不得办理过户转让的行政强制性规定，并不影响当事人之间签订的合同的效力。另 ...

辩请求、依据的事实和理由，本院归纳本案的争议焦点为： 被告孙某某如未按协议约定于2009年5月1日前交付房产及其宅院，应退赔原告申保玉多少房款及其损失 申保玉申请，本院依法作出（2009）浚民初字第1023-X号民事裁定书，对《房屋买卖协议》涉及房产及被告孙某某的一辆奥迪轿车（豫F-x）予以财产保全。 ...

、鹤壁市鹤山区人民法院向鹤壁市房管局出具的信函1份，证明2008年9月1日前该房屋被鹤山区人民法院冻结，无法办理过户手续； 3、证人李××、王××、王××证人证言各 乙系夫妻关系。2004年5月5日，被告秦某乙与被告王某某签订房屋买卖协议一份，约定：被告王某某购买被告秦某乙与原告姚某某共有的位于鹤壁市 ...

。”由此可以知道，该法显然是规范房地产开发商和房地产管理的，并不适用一般的私房买卖。 2、我国早在1994年就实行了商品房预售制度。所谓的“商品房预售”，实际 自成立时生效。 综上所述，本院认为，上诉人刘某某与被上诉人程某甲签订的房屋买卖协议是有效合同，诉讼中也没有发现合同不能履行的情形，故双方当事人 ...

建筑面积78.42平方米，房产价为x元，过户手续由甲方协助办理”等内容。该协议签订后，甲、乙双方各自履行了义务。由于被告至今未协助原告办理该房过户 辩意见，本院确定本案争议焦点是：二被上诉人2000年12月l3日签订的房屋买卖协议是否有效。 各方当事人对上述争议焦点均无异议。 二审中各方当事人均未提供 ...

月3日起算，故对卢某乙的辩解理由该院不予采纳。卢某甲拒绝履行购房协议的相应义务，是引起本案纠纷的主要原因，应承担相应的民事责任。依照《中华人民共和国 本院确定本案的争议焦点是：卢某甲与任某某于1998年8月31日签订的房屋买卖协议是否有效，任某某的诉讼请求能否成立。 针对争议焦点，卢某甲主张该买卖协议 ...

，房屋所有权归乙方所有。单位办理房产证时甲方出面，乙方出资共同办理，永不反悔，本协议双方签字后生效。”当天，陈某某在中国农业银行漯河市郾城区支行取款15万元交与了 和王某某的诉辩意见，本院确定案件的争议的焦点是：1、双方签订的房屋买卖协议是否有效；2、王某某对该房产有无处分权。 对原审法院查明的事实无 ...