。 另查：被告于2000年11月27日取得建筑工程施工许可证、2001年9月28日商品房预售许可证、2000年8月取得国有土地使用证。被告于2001年6月 ，证明谈丽芳等6人以所购买的“绿茵花园”不符合法定和约定交付条件及未办理竣工备案手续为由申请再审被佛山市中级人民法院驳回。5、特快专递详情单及同意 ...

令上诉人在判决生效后三十天内付清全部房款，显然不公平。由于被上诉人一直未办妥房产证，因此，要求被上诉人先办妥房产证，上诉人再支付房款。 被上诉人广州市水电 部门付清土地使用费，双方签订购房合同时，《商品房预售许可证》又已过期，故双方所签订的《商品房预售合同》不能办理鉴证交易登记手续，上诉人因此曾某诉至 ...

请求保护民事权利的2年诉讼时效，对其该项请求，不予保护。被告应协同原告办理所购房产的产权过户和手续。根据最高人民法院《关于审理商品商房买卖合同纠纷 允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。被告在预售“宏宇广场”期间，为诱发购房人的预购动机，在其商品房预售广告 ...

管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》的强制性规定，即商品房预售必须办理商品房预售许可证，故该商品房买卖合同无效。导致合同无效的全部责任应由四方公司承担。 返还田某某已付足额购房款（略）元。四方公司在未取得商品房预售许可证的情况下，而与田某某订立商品房买卖合同，其行为属出卖人四方公司故意隐瞒没有取得 ...

已付款(已收款)的10％赔偿对方损失。2001年10月15日，被告通知原告办理房某交接手续，原告要求被告按合同约定出示有关建设房某的手续，并提出 后向法院提起诉讼。由于被告未举出所有建房某预售商品房某有关证件和手续，可以认定被告承建的商品房某取得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用证、开工 ...

合同法》第五十二条第五项、第五十八条、《最高人某法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，经原审法院审判委员会讨论决定， 视为源汇公司与姚某签订售房协议并收取定金的行为。现该合同由于讼争房屋未办理商品房预售许可证而无效，源汇公司应承担向姚某返还定金的责任。源汇公司称与贾某 ...

宇发公司无欺诈和隐瞒的情况，对王元林实施的抵押不知情，王元林也未在房产中心进行抵押登记，因此房屋属于虚假抵押、违法抵押，不会导致房屋不能交易 ：被告宇发公司以土地出让形式取得争议房屋的土地使用权，办理了合法审批手续，领取商品房预售许可证，故被告具备房屋预售的主体资格。原、被告于2008年2月25日签订 ...

允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。被告在预售“宏宇广场”期间，为诱发购房人的预购动机，在其商品房预售广告 预售契约》约定该房地产在实际交付使用后九十天内，上诉人应协同被上诉人办理该房地产的产权过户手续和房地产登记手续。但被上诉人于2000年7月25日收 ...

出生，汉族，无固定职业，住（略）。 上诉人广州市宏宇房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第X号民事 》的真实性没有异议，但宏宇公司2002年才有测绘结果，测绘结果未出应不可能办理权属登记；另申请登记证件收据内容空白，申请二审法院调查广州市房地产登记 ...

人民币370000元；自本合同生效之日起30日内，被告向莆田市房地产管理中某办理合同登记备案。时双方约定，首付款155636元由被告从被告应支付给福建省佳 机构代码证各一份，证明被告主体适格； 2、商品房预售许可证一份，证明被告具备商品房预售的资格； 3、福建省佳特市政建筑工程有限公司企业法人营业执照 ...