至今未交房，亦未办理系争房屋的预告登记，故原告诉诸法院要求按上述诉称解决。 以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票 、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约履行。被告至今未能取得政府相关部门颁发的交付使用许可证，导致无法向 ...

内，按合同要求交付座落于江门市X路北郊市场综合楼三楼整层给原告(含办理有关过户手续)。三、驳回被告其他诉讼请求。本案诉讼费一万五千零十元，由被告 宣判后，被告江门市北郊新城开发公司不服，上诉称在一审法院判决时仍未取得楼宇的商品房预售许可证，认为与被上诉人签订的购房合同应为无效合同，请求二审法院以予改判 ...

赔偿金按已支付的房价款日万分之五计算。合同同时约定，房屋交付时应取得《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋设定的抵押已注销，被告按规定缴纳了物业维修 ，但因故交房未果。 本院认为，原、被告间订立的《上海市商品房预售合同》系当事人真实意思表示，未违反相关法律规定，应认定有效，对双方当事人均具有法律约束力。 ...

（以下简称世纪房产公司）因与被上诉人怀化市工商行政管理局鹤城分局（以下简称区工商局）商品房预售合同纠纷一案，不服中方县人民法院（2009）方民一初字第X号民事判决 内。2006年8月25日，世纪房产公司取得2、3、4、X号楼的建设工程规划许可证，2006年10月18日取得2、3、4、X号楼的建设工程 ...

后，“香格里拉城市花园”l7#楼的商品房预售许可证于2008年12月25日由发证机关颁发，导致原告方无法办理银行按揭贷款，且被告未提供证据证明其已按约定通知原告 效力，基于此，原告已不能取得该商品房的所有权，且被告未提供已经征得预告登记权人同意的书面证据，被告方关于将该商品房过户到原告名下的承诺履行不 ...

》，并于同年付清土地出让金，1995年12月8日原告取得商品房预售许可证，并于1996年1月15日取得商品房屋登记注册证。 以上事实，有原告提供的以上证据 已构成违约。至于被告抗辩称其拒付剩余房款是由于原告未将房地产权证交付被告的理由，因办理交易过户手续并取得房地产权证须以购房者付清房款为前提，被告未 ...

年11月6日，徐州亿华建设开发有限公司沛县粮库项目部在沛县房地产管理局办理了商品房预售许可证。2005年1月17日，徐州亿华建设开发有限公司在彭城晚报刊登公告，公告 -X房票，陈某某亦未支付房屋对价。故陈某某请求确认取得鑫粮苑小区X幢X单元X室房屋的所有权并要求协助办理该房屋产权过户手续，无法律依据， ...

房屋又取得了上海市住宅发展局颁发的“上海市新建住宅交付使用许可证。”1996年4月26日，被告用挂号信向原告等寄去了入伙通知书。但原告等人一直未去 要求维持原判。 经审理查明，原审法院认定的事实无误。由双方当事人陈述以及外销商品房预售合同、停电通知、国际函件收据等材料佐证。 本院认为，上海集伟房地产 ...

律师代理费3250元。2001年7月，因李某某、翟某玉里购买的门面房未办理房产过户手续，被原审法院强制执行用以抵偿西平县直第一幼儿园欠西平县建设工程公司的 认为：西平县直第一幼儿园是以公益为目的事业单位，不具备开发出售商品房的资格，在未取得商品房预售和开发许可证的情况下，向李某某、翟某玉里出售商品房， ...

全面履行自己的义务。四方公司清算组系清算中公司的机关，有权代表公司处理公司未了结业务。四方公司公示了清算组的成立，并刻制了清算组公章，作为公司以外 存在所谓的“原协议”，杨某对其所主张的签订该协议时，争议房屋没有取得商品房预售许可证、国有土地使用证是明知的，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律 ...