合同并未办理登记备案手续。由于被告新沂市某有限公司未能够按规定销售所开发某小区商品房等遗留问题，导致对某小区的销售由政府协调新沂市房屋管理局予以监管销售， 的四倍计算为宜。对被告新沂市某有限公司辩称没有和原告签订合同，不应承担责任的意见，本院认为，由于商品房买卖合同载明出卖人是被告新沂市某有限公司，该 ...

，庭审过程中将诉讼请求合并为要求被告承担违约金4万元）。 被告远东公司辩称：被告既没有擅自改变规划，也不存在违约行为，原告的诉讼请求不能成立，应予以驳回。 存在重大瑕疵，不应采信。本院认为被告已对原告提交的商品房买卖合同表示没有异议，该商品房买卖合同来源不清，原告的异议理由成立，本院予以采纳；对2的 ...

X号。 上诉人河南老街坊置业有限公司(以下简称老街坊置业)因与被上诉人崔某某商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院(2010)开民初字第X号民事判决 通力公司对老街坊置业的债权转让给崔某某，老街坊置业用其开发的商品房抵消该债权。在此情况下，老街坊置业、崔某某双方于2006年6 ...

、94.83、126.73、95.03、86.83，合计面积为734.03的房屋，合同还约定被告应于2008年12月30日前将经验收合格的上述房屋交付原告使用 ，所以应按退款退房协议约定按双方签订的《商品房买卖合同》条款执行。而被告没有按《商品房买卖合同》约定的时间于2009年12月30日前将房屋和 ...

、139.93、164.23、139.83、145.53，合计面积为846.93的房屋，合同还约定被告应于2008年12月30日前将经验收合格的上述房屋交付原告 ，所以应按退款退房协议约定按双方签订的《商品房买卖合同》条款执行。而被告没有按《商品房买卖合同》约定的时间于2009年12月30日前将房屋和 ...

买卖合同》，约定由被告出售上述地上的第X号楼X号楼房给原告；该商品房占地60.41平方米，建筑面积374.01平方米；约定按建筑面积计价，每平方米售价1711 为所交付的房屋不能正常居住使用，等同于没有将合格的房屋交付给原告，故参照最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七 ...

至今二年多时间，被告林某乙和林某丙仅交付首付款签订《商品房买卖合同》，却没有办理按揭贷款或全额支付购房款，致使原告长期未能收到尚差的购房款， 诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...

圣鑫综合大厦A网-4#商业网点，面积300平方米，购买价格400万元。在圣鑫公司没有出示售楼许可证情况下，先行支付购楼款300万元。2009年5月27日又 内容无效。且在王某某起诉前，圣鑫公司仍然没有取得商品房预售许可证，致使王某某与圣鑫公司不能签订商品房买卖合同。故王某某依法要求圣鑫公司返还已付购房 ...

总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期货款利息的标准计算”的规定，因讼争合同已明确约定了违约金的比例，且被告逾期办证并未给原告造成实际损失。因此，原告 ，缺乏法律依据。二、原告诉请被告在合理期限内办理好房屋权属证书，没有合同依据。《商品房买卖合同》第十五条约定：被告应履行的义务仅为向产权登记机关 ...

－0123、04－X号房的商品房买卖合同已解除。 本院认为：依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均有约束力，没有法定或者约定理由，不得擅自变更或者 原告04－0120、04－0121、04－0122、04－0123、04－X号商品房，所谓工程因故延期的证据并不充分。二原告遂向被告发出限期交付房屋的催 ...