有过错的，应当各自承担相应的损失。此案中，恒大公司与庄某某签订商品房买卖合同时并未取得商品房预售许可证，亦未办理登记备案手续，故双方所签订的商品房买卖合同系 被上诉人庄某某质证意见为真实性无异议，但认为不能证明上诉人的观点，潘某某卖房是得到上诉人授权的，违法行为是上诉人造成的，而不是被上诉人。本院认为 ...

与新华房地产公司系合伙人，李某某持加盖新华房地产公司印章的《商品房买卖合同》与马某某签订卖房协议，李某某的行为系职务行为，其行为后果应由新华房地产公司 也就是交给了新华房地产公司。但因新华房地产公司未办理商品房预售许可证，故，该《商品房买卖合同》为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定 ...

进行销售。原告苏某某、陶某某据此与被告永闽公司签订了《商品房买卖合同》，并到房产管理部门办理了预售登记，原告苏某某、陶某某与被告永闽公司签订的合同系 一层商铺，已经有关部门勘测，并于2006年12月22日已办理了1-X层的房产权证，共计1997.42平方米，二被上诉人所购买的一层商铺在此范围内，这一权 ...

了收款收据，并在收据收据上收款事由处注明：外网A-4#约185平方米，此房定价为4.5万元／平方米，应预交定金400万元(所欠定金300万元，2009年5 无效。且在王某某起诉前，圣鑫公司仍然没有取得商品房预售许可证，致使王某某与圣鑫公司不能签订商品房买卖合同。故王某某依法要求圣鑫公司返还已付购房定金 ...

解除上述双方所涉房屋买卖合同及航洋公司退还房款x元后航洋公司所应支付给郑某某的房款的利息。至2008年1月23日双方解除完所有涉案商品房预售合同、注销 ，其再次向第三方销售房屋与郑某某没有任何法律关系，不存在郑某某所称的“一房二卖”的情况。郑某某主张航洋公司向第三方销售所得房款差价为其应得的房价增值款 ...

年1月9日被告李某某在原告开发的“绿都家园”购买了一套商品房（详见商品房预售合同），被告早已入住，但被告仅付了部分房款，仍下欠x元房款经催要未还 二的违约金。绿都公司于2008年8月16日给李某某下发交房通知，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定，绿都 ...

某22，000元。口头协议达成后邢某某与沈阳市巨臣房屋开发有限公司签订了商品房买卖合同，后因其他原因未能履行。邢某某与沈阳市巨臣房屋开发有限公司就商品房买卖 、预售商品房转让是要式法律行为，本案上诉人、被上诉人没有就预售房转让签订任何书面合同，应属无效；（5）、上诉人、被上诉人没有履行相关转让手续，如 ...

面积265平方米，实用面积225平方米，阳台花园面积15平方米，车位X号(3)(4)号；房价款港币x元。付款方式为按揭付款，待被告交齐30％房款后即签订 合同而签订的协议，应属于商品房买卖合同的预约合同。鉴于双方已于1996年3月23日签订《房地产预售契约》，该契约双方当事人意思表示真实一致，内容没有 ...

，住所地广州市X路X号二号楼X房。 法定代表人崔某某。 上诉人广州颐景房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006) 审理查明：1999年10月20日，原告(乙方)与被告新兴公司(甲方)签订《商品房预售合同》，约定由原告向被告新兴公司购买原广州市东山区X路X号西侧第二 ...

２００４年１２月１０日签订《商品房买卖合同》，由被告向原告预售位于三亚市海坡开发区X路的昌达·四季花园Ａ幢６层６０３房，面积为１１４．８４平方米， 后的房屋交付给被上诉人，而上诉人于２００５年１２月１０日才通知被上诉人交房，其行为已构成违约。一审认定其向被上诉人支付违约金３７９２９元，合理合法。上诉人 ...