辩称，首期物业专项维修基金根据法律行政法规的规定，系由被告代管，仍属业主所有，被告的行为并不侵犯原告的合法权益。被告按照3%收取首期物业专项维修基金 ，根据《物业管理法》及《重庆市物业专项维修资金管理办法》的规定，业主大会成某前，业主交存的物业专项维修资金由物业所在地区县（自治县）房地产行政主管部门 ...

某小区委托原告进行物业管理，管理期限为自第一套住宅交付使用之日起至业主大会成立并与所委托的物业管理单位签定物业管理服务合同为止。2006年7月25日经 作为开发商选聘的前期物业管理企业，在提供了物业管理服务后，被告作为该小区的业主应当依据诚实信用的原则，向原告履行支付物业管理费的义务，但原告计算有误， ...

某小区委托原告进行物业管理，管理期限为自第一套住宅交付使用之日起至业主大会成立并与所委托的物业管理单位签定物业管理服务合同为止。2006年7月25 以上事实，由原告提供的某小区前期物业管理服务合同、《上海市商品房预售合同》、业主入住手册及签收单及当事人的陈述等证据证明，本院予以确认。 本院认为：前期 ...

第十一条约定“维持公共秩序、包括安全监控、巡视、防盗、门岗执勤等”，第十四条“负责向业主和物业使用人收取物业管理费及其它有偿服务性费用”。委托管理期限从2003年8月27日至业主大会成立后。并约定如业主和物业使用人逾期未交纳物业管理费时，从逾期之日起每户每天交纳滞纳金1元。 ...

将X区X镇X路X弄的前期物业管理服务委托原告进行。双方约定物业服务费按建筑面积向业主收取，高层（二层以上）1.20元/月·平方米、多层及高层一层0.75元/月·平方米；合同自2006年10月1日起至小区业主大会成立且新的物业管理公司接管之日止。双方还对物业管理办公用房、违约责任等作了约定 ...

建成时系公有住房，原由房管所管理，后由原告实施管理，小区所属上海市X街坊第一业主大会成立后，与原告签订《物业管理服务合同》，继续将小区物业管理委托于原告实施 业主有权就服务不足之处提出合理化建议与意见，物业公司则应积极改进。但是业主无正当理由逾期支付的，不仅不利于物业服务的改善，亦是违约行为，理应承担 ...

被告所在的XX假日公寓提供物业管理服务，管理期限为合同签订之日起至业主大会成立后签订新的物业服务合同生效时止；服务费标准为高层住宅2元/月/平方米 、上海市房地产登记册、挂号信函回执等证据和当事人的陈述予以佐证。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。上海XX物业管理 ...

公司于2006年5月29日签订了一份《前期物业管理服务合同》，由原告担任碧盈苑住宅房在业主大会成立前的物业公司，约定物业管理费每月2.5元（人民币，下同）/平方米，该合同是业主购房合同的有效组成部分。被告郑XX、张XX、郑XX于2007年12月18日与XX公司签订了商品房 ...

大厦在内的宝华现代城提供物业管理服务，合同自20x年x月x日至业主大会成立止，服务费标准为办公楼每月每平方米4元； 2、上海市房地产登记册，证明被告 法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告按约定履行了物业管理服务，业主理应按约定交纳物业管理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《 ...

层和高层一层0.75元/月·平方米；合同自2006年10月1日起至小区业主大会成立且新的物业管理公司接管之日止。2005年11月，上海A房地产发展有限公司 进行前期物业服务工作至今。 被告孙a系本市x区x路x弄x号x室业主，于2007年4月入住，该房系高层建筑，房屋建筑面积55.55平方米。自2008 ...