理由：1、业主公约有失公平。开发商聘用被上诉人的委托合同中，明确规定了物业管理服务内容有监控设施和安全防范管理等，而物业公司制定的业主公约却缺少上述服务内容 此事，保安先说经理不在，后又说物业不管。小区物业的服务质量与物业管理服务合同内容“有监控设施和安全防范管理等”存在明显的差距，根本不存在24小时 ...
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委员会招标，原告中标该小区物业管理服务项目，并与该小区业主委员会签订了《物业服务合同》，对物业服务的期限、范某、收费标准（住宅白公路以南0.39元 材料在案佐证，本院予以采信。 本院认为，根据我国物业管理法律制度规定，物业服务合同，是指物业服务企业与物业业主双方在平等协商基础上，按照国家法律、行政法规 ...
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，自2008年1月1日起至今，为该小区提供物业服务。双方在该合同中约定，物业服务收费实行包干制，住宅为每平方米0.50元,车库为每平方米1.20 表示，符合法律规定，合法有效，且对原告某某物业公司、该小区X区内的业主包括被告某某房产公司均有约束力。重庆市物价局《关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法 ...
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X小区有关问题的会谈纪要1份，转让协议2份，补充协议1份，物业管理收费价目表1份，上海市X区X街道X新村第二居委会证明1份。 被告辩称，对拖欠 的行为，不利于小区物业管理服务工作，与法不符；原告按照约定向被告收取上海B物业有限公司管理期间的物业管理费，符合法律规定。被告认为物业管理服务不到位，一方面未 ...
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售楼时，聘请“上海大闻房地产有限公司物业部”作为小区物业管理企业，由于该物业部不符合住宅小区物业管理企业需为独立物业企业的相关法律规定。因此，在“上海大闻房地产 规定，故被告对收费标准有异议的抗辩理由，本院不予采信。对被告认为原告管理不到位的情况，本院认为，作为被告，享受了物业管理基本服务的同时，应当 ...
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物价局作出台价（2006）X号《关于工商联花园物业管理服务收费标准的批复》，规定富商世家的综合管理服务费多层住宅（电梯房）每月每平方米（按建筑面积）收费 所在的富商世家的开发建设单位的委托，签订《物业管理委托合同》后，对该小区进行前期物业管理服务，该合同在前期物业管理中，对业主具有约束力。后被告王某某 ...
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6月份签订《购房协议书》，约定马某某在领取楼房钥匙前应交纳以下费用：卫生费住宅每户每年96元、绿化费每平方米8元（终身）、电梯维修与保养费每平方米每月 物业服务，双方签订了委托物业管理合同，并在相关行政管理部门备案，建兰馨居中心入驻小区提供物业服务符合法律规定。建兰馨居中心入驻小区后，为马某某提供物业 ...
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日签订的《购房协议书》约定：付某某在领取楼房钥匙前应交纳以下费用：卫生费住宅每户每年96元、绿化费每平方米8元（终身）、电梯维修与保养费每平方米每月 物业服务，双方签订了委托物业管理合同，并在相关行政管理部门备案，建兰馨居中心入驻小区提供物业服务符合法律规定。建兰馨居中心入驻小区后，为付某某提供物业 ...
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6月份签订《购房协议书》，约定许某某在领取楼房钥匙前应交纳以下费用：卫生费住宅每户每年96元、绿化费每平方米8元（终身）、电梯维修与保养费每平方米每月 物业服务，双方签订了委托物业管理合同，并在相关行政管理部门备案，建兰馨居中心入驻小区提供物业服务符合法律规定。建兰馨居中心入驻小区后，为许某某提供物业 ...
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与开发商签订的《购房协议书》约定：郭某在领取楼房钥匙前应交纳以下费用：卫生费住宅每户每年96元、绿化费每平方米8元（终身）、电梯维修与保养费每平方米每月 物业服务，双方签订了委托物业管理合同，并在相关行政管理部门备案，建兰馨居中心入驻小区提供物业服务符合法律规定。建兰馨居中心入驻小区后，为郭某提供物业 ...
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