年付清。二、原告将现有土地、柴某、黄山（荒山）一并转包给被告，并将宅基地证、土地证转交给被告。三、原告原承担的一切税费均由被告负责。四、此合同 相矛盾，本院不予采信。原、被告双方在《买卖合同》中没有约定土地和林地的转包期限，参照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条 ...

与第三人刘某2011年2月11日签订的位于孙铁铺刘某X组平房三间的房屋买卖合同无效。二、第三人刘某应于本判决生效后十日内将房屋返还给二原告郑 公民合法、自愿的合同关系应当受到法律的保护。1993年李某乙购买了光山县X村X组的宅基地，并以自己名义办理了《土地使用证》、《村镇建设规划许可证》。郑某、李某丙 ...

某位和个人不得侵犯。不动产所有权人享有占有、使用、处分、收益的权利；不动产的买卖合同须由所有权人对其不动产进行出卖的真实意思表示方属有效；无处分人对 被告毛某名下，故也不符合法律规定的不动产善意取得制度的要求。同时，根据农村宅基地使用权取得资格的法律限制性规定，外村X村宅基地使用权，被告毛某并非拔山镇 ...

恒律师事务所律师。 被告李某某，男，汉族，48岁。 原告吴某某与被告李某某合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴某某的 ”。自被告李某某收取费用至今，也未将承诺的宅基地规划给原告。 本院认为，农村宅基地使用权归集体所有，擅自买卖，合同无效。本案中，吴某某与李某某所签买卖 ...

恒律师事务所律师。 被告李某某，男，汉族，48岁。 原告张某某与被告李某某合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某某的 日”。自收取费用至今，被告李某某也未将承诺的宅基地规划给原告。 本院认为，农村宅基地使用权归集体所有，擅自买卖，合同无效。本案中，张某某与李某某买卖关系 ...

徐某。后徐某又将该房屋转卖给赵某。王某、梁某系某村村民，其房产所占宅基地具有社会保障性质，徐某、赵某不具有某经济合作社社员资格，所以梁某与徐某所签买卖契约 某出卖给赵某、后又由赵某出卖给昌平区X村民王某。因王某与赵某之间的买卖合同的效力问题并非本案的审查范围，故单独审查梁某与徐某之间、徐某与赵某之间的 ...

简称李士屯村委会）与被上诉人新乡市凤泉区供销合作社（以下简称凤泉供销社）租赁合同纠纷一案，河南省新乡市凤泉区人民法院于2008年11月26日作出（2008） 为x元。 原审法院认为：案涉协议第二条违反《河南省农村宅基地用地管理办法》，宅基地应是农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地，故凤泉供销社不 ...

有异议，认为：证某一不能证某原告未参与房屋买卖，房屋未办理过户手续并非买卖合同就无效，合同约定的房屋价款为5万元不能证某被告未支付 号房屋。 本院认为：《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，由村X村民委员会经营、管理。农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 ...

本案所争房屋占用的土地属柿子园村委会所有，所涉及宅基地的性质为集体土地的使用权。宅基地的使用权主体只能是农村X组织成员，用途仅限于村民建造个人住宅，宅基地使用权 无效的理由，以及撤销原判，改判确认其丈夫张某明与被上诉人王某签订的房屋买卖合同无效，判令双向各自返还的上诉请求，缺乏充分证据证明，于法无据， ...

某某诉被告许某乙、上蔡县X镇X村民委员会（以下简称许某村委）土地使用权转让合同纠纷一案，二原告向本院提起诉讼，本院受理后，依法向原、被告送达了各项 款、第六十三条、第八十一条及《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条均规定“农村集体所有的土地使用权不得买卖、出让、转让或出租用于非农业建设。”二被告此次所 ...