意见，合议庭归纳该案的争议焦点是：被上诉人在履行商品房买卖合同中是否具有违约行为，上诉人是否有权要求解除合同。 二审查明的主要事实与一审判决认定的事实一致 来办理按揭手续，被上诉人拒不办理，但未能提供通知依据，上诉人的上诉理由不能成立，双方签订的商品房买卖合同应当继续履行。原审认定事实清楚，证据充分。 ...

108条的规定，原告诉至法院，请求判令：1、解除原、被告双方于2004年11月13日签订的《商品房买卖合同书》，被告返还原告价值 x元人民币的商品房 ，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，《中华人民共和国合同法》 ...

全部由上诉人承担是不公平的。即使上诉人没有书面证据证明通知被上诉人领取发票(合同中并未要求书面通知)，双方承担举证不能的责任也应该是均等的，而不 ，这情形是指被上诉人违约导致合同解除的情形，与上诉人承担10%的违约责任是完全不同的。故应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的意见 ...

付购铺款和税费。 2004年9月10日，抵押权人中国银行广州市沿江支行以函件通知被告方圆公司同意抵押人被告方圆公司销售大沙北地段东山水恋居二层商铺。 旅游户外用品城认购书》也已解除。 本院二审查明的事实与一审基本相同。 本院认为，根据最高人民法院《关某审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...

曾擎丰，广东中汉律师事务所律师助理。 上诉人广州龙城房产有限公司、梁某某因商品房买卖合同纠纷一案，均不服广州市越秀区人民法院(2005)越法民三初字第X号 A单元房间使用至今。原告没有提供其向被告发出过交付1、X楼A单元的书面通知的证据，被告也没有接收、使用该单元，该单元一直空置。 一审法院认为，原、 ...

上诉人百脑汇电子信息(沈阳)有限公司（以下简称百脑汇公司）与被上诉人任某因商品房买卖合同纠纷一案，不服高新技术产业开发区人民法院（2006）沈高新法民房初字第X号民事 继续履行；2、逾期超过90日后，任某有权解除合同。任某解除合同的，百脑汇公司应当自任某解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款， ...

上诉人百脑汇电子信息(沈阳)有限公司（以下简称百脑汇公司）与被上诉人梁某因商品房买卖合同纠纷一案，不服高新技术产业开发区人民法院（2006）沈高新法民房初字第X号民事 继续履行；2、逾期超过90日后，梁某有权解除合同。梁某解除合同的，百脑汇公司应当自梁某解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款， ...

证明曾向上诉人索取过发票而遭拒绝，相反，上诉人多次以电话等形式通知被上诉人领取发票，因此，被上诉人怠于行使自身权利的责任应由自己承担。一审法院 的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条亦规定，“当事人以约定的 ...

被告）某房地产开发公司。 原审第三人某房地产经纪公司。 上诉人某房屋经营公司因商品房买卖合某纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2008）海民初字第X号民事判决 ，合某已经无法履行，请求驳回蔡某诉讼请求。蔡某可以向某房地产开发公司要求解除合某，并追究违约赔偿责任。 本院经审理查明：2004年4月2日，蔡 ...

人江西省五安房地产开发有限公司（以下称五安公司）为与被上诉人胡某某、蔡某某商品房买卖合同纠纷一案，不服新建县人民法院（2008）新长民初字第X号民事判决，向本院 合同继续履行；逾期超过120日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起120天内退还全部已付款，并 ...