代表人周某某，任公司经理。 原告刘某某与被告南阳市八方房地产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告刘 适用法律若干问题的解释》的有关规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 ...

春秋律师事务所律师 原告胡某某诉被告郑州市长城房屋开发集团有限公司（以下简称长城公司）商品房买卖纠纷一案,本院于2009年6月8日立案受理，依法由审判员陈春杰 房出售给原告。依据约定，原告支付定金x元，房屋首付款x元。后由于被告方面的原因，导致不能签订商品房买卖合同，将认购协议书中约定的房屋出售给原告 ...

楼。 上诉人张XX、XX市XX置业发展有限公司（以下简称XX公司）与被上诉人韩XX商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省XX市X区人民法院于2011年1月4日作出（ 约定支付房款。逾期，我公司将依法解除《楼宇认购协议书》，将您认购的8#X号商品房另行出售。同时，您交定金x元不予退还”。韩XX根据该函的要求 ...

7月19日原告与被告签订的《正商世纪港湾商品房认购书》无效，要求被告返还原告缴纳的定金x元。 被告辩称：认购书是依法成立的，并有效，可以从格式和 ，因被告拒绝退还双方遂酿成纠纷，原告遂诉至我院请求确认合同无效并判令被告返还定金x元。 本院认为：没有代理权的行为，未某被代理人的追认，对被代理人不发生效力 ...

甲的全权代理处理房屋出租、租金支付等事宜。因此王某乙代王某甲签署《商品房认购协议书》构成了表见代理，协议认可了被上诉人王某甲购房首付款x抵付 乙补偿湖南玮隆房地产开发有限公司剩余租赁期内装饰装修（含室内室外）损失50万元，返还定金5万元，共计金额55万元； 三、湖南玮隆房地产开发有限公司支付王某甲、王 ...

本院认为：在原告向被告交纳30万元购房定金后，双方于次日签订了《凯瑞.国宝花园认购书》。该认购书具备了商品房买卖合同的主要条款。原告已按约定向 证据，本院无法支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，《中华人民共和国民法通则 ...

合同。彭某某未在约定期限内签订商品房买卖合同，违反了认购书中的诚信谈判义务，彭某某无权要求返还定金。彭某某提出认购书签订7日后因长沙市天健房地产开发 ；遗漏审核上诉人提供的部分证据，违反《证据规则》的规定，被上诉人依法应退还定金。 本院查明的事实与原审法院相同。 本院认为，彭某某与长沙市天健房地产开发 ...

开发有限公司答辩称：原告未按照双方签订的《东方广场认购书》的约定提交银行按揭资料，致使原、被告双方未能签订《商品房购销合同》，原告应承担违约责任，故请求驳回原告的 广场认购书》的约定向被告交纳了购房首付款x元（含x元定金）、住宅契税8092元，向被告提供了办理x元银行按揭贷款手续的部分资料。可见，从《 ...

开发有限公司答辩称：原告未按照双方签订的《东方广场认购书》的约定提交银行按揭资料，致使原、被告双方未能签订《商品房购销合同》，原告应承担违约责任，故请求驳回原告的 广场认购书》的约定向被告交纳了购房首付款x元（含x元定金）、住宅契税8092元，向被告提供了办理x元银行按揭贷款手续的部分资料。可见，从《 ...

某，董事长。 委托代理人莫逸樵，重庆元炳律师事务所律师。 上诉人徐某因商品房买卖纠纷一案，不服重庆市X区人民法院(2005)中区民初字第X号民事判决，向本院 法律禁止性规定，应认定为合法有效。双方签订认购书及交纳定金的目的是为了签订正式的商品房买卖合同，该定金具有立约定金的性质。法律虽未禁止已经抵押的 ...