还用房子，必须提前一个月交付给出租人房租费。……第八条、出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：合同期内承租人经过出租人 解除本合同，1、承租人不交付或者不按约定交付租金达一个月以上；……；4、未经出租人书面同意承租人将出租房屋进行装修的；……。第十五条、违约责任 ...

号至××号房屋的所有人。2005年5月，原、被告双方签订房屋租赁合同，原告将上述房屋出租给被告经营使用，双方约定租赁期限自2005年6月1日起至2020年5 支付租金，需按拖欠费用的日万分之五支付违约金；双方同时又约定，任何一方违约应按违约时租金标准承担二个月租金作为违约金。现原告仅向被告主张二个月的 ...

日支付。然而，被告未经原告同意，将房屋出租给第三方，而且至今没有支付2009年度的租金，按照合同约定为自动退租且构成违约。诉请：1、判令被告支付 。由于被告未按期支付此后的租金，原告于2009年4月21日致函被告要求解除合同。双方为此发生纠纷，原告诉至法院。 诉讼中，被告明确承诺未向第三方转租涉案房屋 ...

订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。李某甲主张其因宏华公司的违约造成可得利益损失为其出租房屋所得租金。本院认为，房屋 符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《中华人民共和国物权法》 第一百四十九条 …… 非住宅建设用地使用权期间 ...

合同主张权利。本案的争议焦点在于原被告间是否存在租赁关系、被告是否应向原告承担违约责任。原告主张其在2009年11月18日及以后提出亲戚不租房时由其 租房给原告的事实承担举证责任。原告没有提供被告同意将房屋出租给原告的证据，无法证明原被告间租赁合同关系成立并生效，原告要求被告赔偿3,000元的诉请， ...

X公司)的居间介绍下，签订房屋租赁合同一份，合同约定，甲方将本市X村X号X室、建筑面积81.07平方米的房屋(即涉案房屋)出租给乙方使用，租赁期限自 要求解除，对此被告应承担相应的责任，故被告要求原告承担提前解除合同违约责任的反诉请求，本院不予支持。合同已明确约定起租期限自2009年9月15日起计算， ...

合同的买受人仅此一项义务，该义务的不履行则属合同法规定的根本违约，根本违约则属解除合同的法定条件，而周某欣及二原告在被告未支付购房价款且自己一直 ，该合同应予解除。被告自2008年5月后强行占有诉争房屋出租他人收取年租金x元，无合法根据，属不当得利，合同解除后应返还原告。被告已支付的该房屋的取暖费、 ...

的租房合同，3、姚天珠与汪某的门面房出租合同，4、刘栓与苏汉峰的转让协议，5、李某国与王小平房屋租赁合同书，6、收款收据。 被告辩称：我和 约定不明，双方对租金数额协商达不成一致意见，致使被告无法履行交纳房租金的义务，而非违约，故对此诉求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六 ...

，租赁期限5年，年租金x元，租金以年付形式每年2月底一次付清，单方违约处合同总x%的违约金。其后，许昌市魏西日用化工厂于2007年7月22日出具证明一 及收益权；2、上诉人已完全履行合同，根据交易习惯，租赁合同不须书面交付，被上诉人已实际占用房屋；3、被上诉人既已接受使用出租物，就应交付租赁费，而徐某 ...

解除合同、腾出租赁房屋的请求本院予以支持。 被告关于原告将房屋中一部分出租给其“竞争品牌”以及未给付其发票的抗辩理由，亦不影响被告向原告承担违约 付清；三、被告辽宁新华跃汽车销售服务有限公司给付原告沈阳市华晨汽车运输有限公司违约赔偿金x元；四、被告辽宁新华跃汽车销售服务有限公司腾出位于沈阳市铁西区X街 ...