行为，故，上诉人在双方当事人未协商一致而以租赁物权属发生变化单方决定解除合同的行为不符合上述法律规定。上诉人要求解除租赁协议的请求，缺乏法律依据，本院不予采信 自身经营及内部管理需要，可以提前与刘某乙协商解除租赁合同，但新安粮管所在未与承租人协商的情况下，在租赁期间擅自将租赁物的北大门堵死，使刘某乙要 ...

行为，故，上诉人在双方当事人未协商一致而以租赁物权属发生变化单方决定解除合同的行为不符合上述法律规定。上诉人要求解除租赁协议的请求，缺乏法律依据，本院不予采信 自身经营及内部管理需要，可以提前与刘某乙协商解除租赁合同，但新安粮管所在未与承租人协商的情况下，在租赁期间擅自将租赁物的北大门堵死，使刘某乙要 ...

时解除合同的必要条件，另《上海市房屋租赁条例》第二十三条第四款规定：“承租人逾期不支付租金累计超过六个月的，出租人可以解除租赁合同，但租赁合同另有约定的，从其约定。”而上诉人逾期不支付租金已超过六个月，据此，被上诉人行使解除权要求解除其与上诉人的合同，于法有据，应予 ...

某乙，该公司职员。 上诉人上海闵行碧江小商品市场(以下简称碧江市场)因租赁合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院(2005)奉民一(民)初字第X号 该观点本院不予采信。按照合同法的规定，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。辉敏公司据此要求解除双方合同，应予支持。原审法院的相应判决并无 ...

确认合同效力，更未在上诉人提起本案诉讼时在法定期限内提出反诉，要求法院对租赁合同的解除效力作出确认，但原审却违反不告不理的原则，对被上诉人未提起反诉的 所签《租赁合同》的该条禁止性约定，进而，上诉人得据该条约定享有并主张约定合同解除权。 另外，根据我国《合同法》第二百二十四条关于“承租人未经出租人同意 ...

协议。为此，原告要求从2002年3月起按每月每平方米40元的租金标准收取被告房屋租金。 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第四十条“承租人应按租赁合同约定向出租人交付 在被告，因此原告的该项请求本院不予支持。 第五、本案十五年租期的租赁合同提前解除的原因是双方在前三年的租期期满后，对如何某整租金标准无法 ...

修理钟表的行业，没有电力供应必然会对其正常的经营活动造成影响。故原告要求解除租赁关系有理，予以支持。由于场地不具备使用条件，确实给原告造成了一定的 行使解除权，而目前法律没有明文规定出租人与承租人解除租赁合同的效力必然导致承租人与次承租人转租合同的终止。因此，和正公司在没有证据证明苏某某与中企公司之间 ...

法律关系而为转移。就本案来说，如果出租人与承租人解除租赁合同，则原告李某的优先购买权随着租赁合同关系的解除而消失。因此，优先购买权不能作为一个单独 一审判决擅自变更上诉人请求错误。1、擅自变更上诉人请求没有依据。上诉人起诉要求确认两被上诉人对于讼争房屋的买卖行为无效。一审判决擅自将该请求变更为确认房屋 ...

，原审法院认为上诉人使用该房屋无依据是错误的。在华申公司与韵哲公司解除租赁合同后，天东公司曾与华申公司协商，同意原韵哲公司拖欠华申公司的 事实清楚，适用法律正确，要求维持原判。 经审理查明，原审法院查明的事实无误。 本院认为，因为涉案房屋出租人华申公司与承租人韵哲公司的原租赁合同已经由生效的法律文书 ...

旨在给承租人留够搬离时间。出租人给承租人限定的搬离时间若过短，法院可判决给承租人充足的搬离时间，而以此驳回出租人解除租赁合同的请求不妥。本案中，上诉人在合同履行期内通知被上诉人解除租赁合同，通知搬离的时间在合同期满之后，被上诉人未搬离，上诉人诉至法院请求判令解除合同，又未要求搬离的时间，其请求 ...