强制规定，该购房协议的效力不容否认。退一步讲，即使是商品房预售合同纠纷，没有办理商品房预售许可证也不是违反效力性强制规定，而是违反了管理性强制性规定， 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。本案双方当事人所订立的购房协议 ...

的商品房未取得权属证书的原因是上诉人未履行其应履行义务的造成。上诉人在销售该房时还没相应的房产证，也没办理商品房预售登记手续，因此，答辩人仅凭 是办不成房产证和土地证的。房地产开发商应在房屋竣工验收后，向房管部门提供规划许可证、施工许可证、房产峻工验收的有关资料进行初始登记，房管部门在对资料进行审核后 ...

5月19日签订了房屋交接书，办理了房屋交接手续。2003年3月26日，浦宸公司与范某、范某、陈某某签订《上海市商品房预售合同》，浦宸公司将西郊 同年6月17日向范某某发函，载明：根据相关法律规定，禁止房地产开发企业在取得商品房预售许可证前，以预订、预约等方式进行销售活动，而浦宸公司与范某某签订购房协议 ...

的暖气、煤制气未达到合同约定的条件、部分道路、围墙尚未建成。另查明，亚星公司于2008年2月1日办理了该栋楼的商品房预售许可证。上述事实，有 亚星公司逾期交付房屋违约金计算截止时间应为实际房屋交付之日，判决亚星公司支付逾期办理房屋产权证违约金1663元。一、二审的费用由亚星公司承担。 亚星公司答辩称： ...

的暖气、煤制气未达到合同约定的条件、部分道路、围墙尚未建成。另查明，亚星公司于2008年2月1日办理了该幢楼的商品房预售许可证。上述事实，有 房屋未实际交接，不具备承担相应违约金责任的前提，故焦某某诉请亚星公司支付逾期办理房屋产权证书的违约金，法院不予支持。据此，依照《中华人名共和国合同法》第一百零七 ...

的暖气、煤制气未达到合同约定的条件、部分道路、围墙尚未建成。另查明，亚星公司于2008年2月1日办理了该幢楼的商品房预售许可证。上述事实，有 亚星公司逾期交付房屋违约金计算截止时间应为实际房屋交付之日，判决亚星公司支付逾期办理房屋产权证违约金1449元。一、二审的费用由亚星公司承担。 亚星公司答辩称： ...

的暖气、煤制气未达到合同约定的条件、部分道路、围墙尚未建成。另查明，亚星公司于2008年2月1日办理了该幢楼的商品房预售许可证。上述事实，有 房屋未实际交接，不具备承担相应违约金责任的前提，故韦某某诉请亚星公司支付逾期办理房屋产权证书的违约金，法院不予支持。据此，依照《中华人名共和国合同法》第一百零七 ...

基础设施工程竣工验收备案表、房屋土地测绘技术报告书、北京市燃气经营许可证、卫生许可证、北京市商品房预售许可证、北京市房山区建设委员会证明等证据及当事人双方陈述在案佐证。以上 汇金房地产开发有限公司于本判决生效后十日内为原告（反诉被告）周某办理收房入住手续。 二、驳回原告（反诉被告）周某的其他诉讼请求。 ...

责任公司在与原告签订合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，原告起诉前被告仍未取得商品房预售许可证。后被告未按合同约定的2008年4月30日前 衡某某与被告平顶山市宏明房地产开发有限责任公司于2007年5月19日签订的商品房买卖协议无效。 二、被告平顶山市宏明房地产开发有限责任公司于本判决生效之 ...

房地产开发有限公司向房屋管理部门申请产权登记。2002年10月25日王某将办理产权证的申请提交重庆亚城房地产开发有限公司，次日提交了委托书。2002年12月 、双方签订合同时重庆亚城房地产开发有限公司对所售房屋已取得商品房预售许可证，该合同应属商品房买卖合同。重庆亚城房地产开发有限公司称经济适用房不是 ...