，则按延期付款金某的10%支付违约金，延期付款超过一个月以上，张某有权终止合同；王某应按水电部门的标准上浮35%向张某交纳水电费，延迟一周则按30%交付 张某解除合同前就与他人签订了房屋租赁合同，其经营未受到影响。 王某认为，上述证据不属二审新的证据，该证据能够证明因为张某违约，王某才另找房屋。 二审 ...

公司均有过错，佳辉公司要求双倍返还保证金30万元的诉讼请求不予支持，鉴于本案合同解除，卓越公司应退还佳辉公司履约保证金30万元并承担资金占用期间的利息损失。 行使约定解除权也没有法定解除权，故佳辉公司诉请解除《房屋租赁合同》违约，依据《房屋租赁合同》第五条的规定，卓越公司可不予退还履约保证金30万元。 ...

两被告应赔偿原告损失包括：1、违约金。依据双方《房屋租赁合同》第七条第二项约定，两被告违约应将交付原告的9万元承租押金作为违约金支付给原告（ 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的 ...

元，由被告张某某承担。 张某某上诉称：1、一审认定事实及判决错误。上诉人不构成违约，双方租赁合同约定，若遇上级政策变化和不可抗拒的因素造成合同无法 租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定。依据上述事实和法律规定上诉人张某某现仍占有，使用承租房屋，并 ...

剂时不需要重新办理生产许可、环保许可等相关审批手续。 上述事实，有双方的合同及清单、收条、无锡市宜兴质量技术监督局证明、宜兴市安全生产监督管理局证明、宜兴某化工 内为降低租金成本，又另租厂房，提前终止与宜兴某化工公司的租赁合同，是顾某某违约。原审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。 二审中，双方当事人对 ...

躬耕酿造有限公司（简称躬耕公司）与被上诉人南阳市X镇集体工业联社（简称集体工业联社）为租赁合同纠纷一案，被上诉人集体工业联社起诉后，因唐某贵病故，申请变更唐某 本协议期满上述乙方所有的固定资产为甲方所有。4、租赁期内，由于甲方的原因违约，致使本协议不能履行，甲方无权获得本协议约定的乙方所有的固定资产， ...

应提供证明证实物业状态及其有权出租该物业，但被上诉人并未提供。且被上诉人将租赁物转租给上诉人，是未经原房主湖南罗圣房地产开发有限公司同意的，被上诉人隐瞒了 在双方协调租金的问题时，被上诉人却突然提出解除合同，上诉人只得按原《物业租赁合同》支付租金，上诉人不存在违约。3、原判认定上诉人与被上诉人签订的《 ...

合同的主张予以准许并依法予以解除。关于文峰微粉公司主张因牛房村委会违约，使租赁合同无法履行，造成x.24元及利息损失应由牛房村委会赔偿的问题。首先， ，本院予以维持。 关于牛房居委会是否承担新增土建部分的建筑工程款问题。虽然双方在合同中对于新增土建部分的归属已有明确约定，但该约定的前提是租赁期满文峰微 ...

住所（略），开封县X镇X村X组X号。 申请再审人王某乙、黄某丙因租赁合同纠纷一案，不服开封市中级人民法院（2009）汴民终字第X号民事判决，向本院申请 王某乙退还黄某丙转让费13万元，并承担赔偿责任。厨房被房主收回，王某乙应承担违约责任，且损失自担；双方曾协商过改建厨房但不能证明协商成功，不影响王某乙 ...

该部分诉讼请求予以一并处理，反诉原告自可另行主张。由于反诉原告的其余反诉诉请均系租赁合同中违约责任和租赁物使用中产生的费用如何承担问题，属于本案租赁 后果。 4、关于反诉原告主张的支付违约金600,000元的争议，本院认为，根据合同中约定的反诉被告未能及时办理有关手续而影响反诉原告的经营，反诉原告有权 ...