委托代理人胡永正，河南箕城律师事务所律师。 原告郭某某与被告河南海川实业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭某某， 履行。（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起20天内退还全部已付款，并 ...

，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，要求解除合同，返还被告所付的购房款；4、 购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人，该合同仅指该商品房结构形成、户型、空间尺寸、朝向；商品房达到 ...

按时支付合同约定的下余房款x元，构成根本违约，我方通知其解除合同符合法律规定，不应承担补偿刘某某x元的损失，请求再审查明事实，依法改判。 刘某某辩称：原审 月的合理履行期限而单方解除与刘某某的购房合同，并在刘某某起诉后又将房屋卖给他人，致使刘某某与九天公司签订的《商品房买卖合同》无法继续履行，九天公司 ...

是基于被告违约在前。对收房款的收据和商品房买卖合同无异议，对原告无异议的证据本院予以采信。原告虽然对几分通知和国内特快专递邮件详情单提出异议，但对其真实性 日起30日内告知原告。逾期超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际 ...

是基于被告违约在前。对收房款的收据和商品房买卖合同无异议，对原告无异议的证据本院予以采信。原告虽然对几分通知和国内特快专递邮件详情单提出异议，称没有收到被告 起30日内告知原告。逾期超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际 ...

是基于被告违约在前。对收房款的收据和商品房买卖合同无异议，对原告无异议的证据本院予以采信。原告虽然对几分通知和国内特快专递邮件详情单提出异议，但对其真实性 日起30日内告知原告。逾期超过30日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际 ...

次催收的情况下，罗某某、周某某提出解除合同，并委托律师书面通知桥南公司，解除原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》，双方酿成纠纷后桥南总公司提起 房产证办好以后，其中提供3个门面由法院扣押，扣押期间被告分期支付房款以后逐步解除扣押； 四、双方自愿放弃其他诉讼（反诉）请求。 案件受理费x元，反诉费x元， ...

平方米，房价总额为x元。原告逾期付款超过30天的，被告有权解除合同；被告解除合同的，原告按累计应付款的10%向被告支付违约金。被告应在2003年 ：上诉人与被上诉人签订的《广东省商品房买卖合同》合法有效，双方应当按照合同的约定履行义务。上诉人认为其已按时向被上诉人发出书面通知，要求被上诉人按期收楼，但 ...

上诉人有发票而不给被上诉人，故意制造风险，不合逻辑。事实上，上诉人多次通知被上诉人来领发票，但被上诉人故意拖延时间，才造成了迟了二十天领到发票 所有权的义务，已构成违约，依法应当承担违约责任。千叶花园公司与被上诉人在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因导致逾期办证的应当按已付款10%支付违约金 ...

了抵押贷款，又将讼争房出卖给张某，已构成违约。故对张某要求解除《商品房买卖合同》及浩天公司返还已付购房款的主张，应予支持。张某通过朋友与孙 。经过审查，认为确有经济犯罪嫌疑的，应当将案件移送公安机关或检察机关。并书面通知当事人，退还案件受理费”的规定，张某的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的 ...