一审法院认定上诉人请求支付因被上诉人责任导致上诉人不能在规定期限内取得房地产权属证书的违约金已超过诉讼时效是错误的。根据双方签订的《商品房买卖合同》第 是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的XX公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，XX公司也没有为 ...

一审法院认定上诉人请求支付因被上诉人责任导致上诉人不能在规定期限内取得房地产权属证书的违约金已超过诉讼时效是错误的。根据双方签订的《商品房买卖合同》第 是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的XX公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，XX公司也没有为 ...

一审法院认定上诉人请求支付因被上诉人责任导致上诉人不能在规定期限内取得房地产权属证书的违约金已超过诉讼时效是错误的。根据双方签订的《商品房买卖合同》第 是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的XX公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，XX公司也没有为 ...

利息支付违约金。黄某甲、黄某乙请求江东公司支付逾期办证违约金x元，予以部份支持。 根据双方在商品房买卖合同中约定，双方达成按套内面积110.87平方米，每平方米 对其主张本院予以支持。原审法院对此部分的认定，应予以纠正。 三、虽黄某甲、黄某乙与江东公司签订的商品房买卖合同中约定房屋面积按套内面积计算， ...

承担，故无线电公司、东南寻呼台对上述款项的返还不再承担责任。关于逾期办证赔偿的问题。在《商品房购销合同》第十九条中，双方对因桂平公司的责任不能如期 无线电公司、东南寻呼台、东南公司负担。 桂平公司辩称：一、一审法院认定双方商品房买卖合同所涉及的合同面积计算是正确的。曾某某所指的观点是混淆概念而作出的， ...

合议庭审理了本案，现已审理终结。 原审判决认定：2003年8月29日，原、被告签订了一份《广东省商品房买卖合同》，合同约定原告购买被告位于三水区X街道 承担违约责任。千叶花园公司与邓某某、张某某在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因导致逾期办证的应当按已付款10%支付违约金，该约定符合《中华 ...

，即自２００５年９月１日计算至２００６年３月１５日止，共计１９５天，逾期交付的违约金是２５０万元×０．０００５×１９５天＝２４３７５０元。彭某某反诉认为嘉和公司逾期 权，因而不需承担逾期办证的违约责任。双方签订的《商品房买卖合同》第六条的约定，买方应在房屋交付之日付清余款。如按一审法院的认定的交房时间 ...

人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定，判决：1、本判决生效之日起10日内，集智公司给付吴某某逾期办证违约金4633. 智公司签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体及他人利益，故原审判决认定合法有效正确。 ...

支持。对于迟延办理房产证是否构成违约及诉讼时效问题。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款(2)项规定， 的法律后果。原告要求被告提供适格证明材料给原告办理《房地产权证》及承担逾期办证违约金，合理合法，予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五 ...

认定的事实予以确认。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，内容符合国家法律规定，合法有效。该合同约定了逾期办证 适用法律若干问题的解释》(以下简称：司法解释)十八条第二款规定的是“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定”的情形，而“损失数额难以确定”应以造成损失 ...