百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，参照建设部《商品房销售管理办法》第十六条之规定，经合议庭评议，判决如下： 一、限被告洛阳高新 X幢X单元X-X号房屋（建筑面积为68.32平方米，预付款收据号码为x）签订商品房买卖合同。 二、被告洛阳高新申泰置业有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告黄 ...
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诚信为民律师事务所律师。 上诉人孙某某因与被上诉人沈阳北鹏房地产开发有限公司商品房买卖合同质量纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院[2004]于民房初字第X号民事 合同法》第44条1款、第60条及《商品房销售管理办法》第33条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13 ...
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经审查，予以认定。 2、鹿邑县房地产管理所颁发的产权证书，用以证明被告交付的商品房实际建筑面积比合同约定建筑面积少3.77㎡。被告提出异议认为，房产证登记的 。被告的行为构成违约，应承担相应的违约责任。因本案商品房面积误差比绝对值超出3%，根据《商品房销售管理办法》的规定，被告应将多收取原告3%以内的 ...
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使用权；截至原告将被告诉至本院前，被告尚未取得商品房预售许可证。 本院认为：虽原被告双方未按照《商品房销售管理办法》第十六条的规定，采用书面的方式订立 为履行购房预约积极做准备，所以结合以上事实不足以认定被告“故意”向其隐瞒尚未取得该商品房预售许可证的情形。为此，原告要求被告按已付购房款x元的一倍向其 ...
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法人；被告文豪轩开发部系被告安远县兴业房地产开发中心非法人分支机构，从事房地产开发、销售，注册资金为伍拾万圆整；被告杨某某系文豪轩开发部的负责人。2008年12月29 ，上诉人与毛某甲、毛某乙的《认购书》及《补充协议》不符合《商品房销售管理办法》第十六条的规定。二、原审认定双方未签订《商品房买卖合同 ...
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一切有关之税项后才拥有该单元房屋之权益，并需委托被告向南海市房地产管理部门办理该单元房屋所有权证手续，南海市房地产管理局发给房屋所有权证和国有土地使用证，则 购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《商品房销售管理办法》第三十四条规定：“房地产开发企业应当将需要由其提供的 ...
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建委再次下发成建委发[2006]X号《关于加强建筑节能保温隔热系统工程质量施工监督管理的通知》文件，该文件对“……所有建设项目采用的建筑节能保温隔热系统应符合 能以此作为起诉的依据。原审法院认为，根据《商品房销售管理办法》第三十四条“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位 ...
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诚信为民律师事务所律师。 上诉人孙某某因与被上诉人沈阳北鹏房地产开发有限公司商品房买卖合同质量纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院[2004]于民房初字第X号民事 合同法》第44条1款、第60条及《商品房销售管理办法》第33条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13 ...
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与罗＊＊签订了《长沙＊＊城楼宇认购书》,但是该认购书不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，不能认定为商品房买卖 约定，现因双方对是否赠送装修发生争议导致合同无法签订，符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“因不可归责于当事人双方的 ...
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第三条的定金条款显失公平，第四条的其他约定条款，违背了《商品房销售管理办法》的相关规定，均应认定无效。五、因“天山公司”的违约问题没有 《国有土地使用权转让合同》复印件、珠峰公司与茶陵县人民政府签订的《合同书》复印件、《商品房预售许可证》复印件各一份，用以证明原告与天山公司办理土地使用权转让事宜的详细 ...
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