，广东中信致诚律师事务所律师。 佛山市住宅开发经营总公司(下称住宅开发公司)与王某某商品房预售合同纠纷一案，本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字 暂测面积有差异并且超过暂测面积的+2%时，每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整”，开发公司就应根据该约定返还多收的房款。终审 ...

，广东中信致诚律师事务所律师。 佛山市住宅开发经营总公司(下称住宅开发公司)与吴某某商品房预售合同纠纷一案，本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字 暂测面积有差异并且超过暂测面积的+2%时，每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整”，开发公司就应根据该约定返还多收的房款。终审 ...

，广东中信致诚律师事务所律师。 佛山市住宅开发经营总公司(下称住宅开发公司)与孙某某商品房预售合同纠纷一案，本院于2001年12月20日作出(2001)佛中法房终字 暂测面积有差异并且超过暂测面积的+2%时，每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整”，开发公司就应根据该约定返还多收的房款。终审 ...

委托代理人：胡伟明，广东海际明律师事务所律师。 上诉人何某某、符某某因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2004)三法民壹初字第X号民事 不变；房屋实际面积与暂测面积差超过±1%，总房价不变，每平方米价格按实际面积调整。何某某、符某某在2001年4月1日前支付房屋总价款的30%即 ...

以下简称金达公司)、原审第三人君安证券有限公司武汉营业部(以下简称君安营业部)商品房预售纠纷一案，不服湖北省高级人民法院(1996)鄂民初字第X号民事判决，向本院 游子乡公司；在分期付款期间，除发生特殊情况时，如遇国家施工定额和预算价格调整及政府明文增收有关基本建设规费时，需金达公司按未付金额比例承担 ...

肖根宝，江苏苏州正文人律师事务所律师。 上诉人购物中心因与被上诉人金山公司商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省苏州市中级人民法院(2001)苏中民一初字第X号 日，双方又签订了一份《补充协议书》，将购房面积调整为7034.753平方米，合同总金额调整为3837.（略）万元。 另查明，1998年10月28 ...

是无效条款。 原审法院认为：顺成房产公司是本案所涉房屋合法开发商，已取得《商品房预售许可证》，其与冯某某签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》和《商品房购销 对面积误差不作多退少补的认定，业主一方无权根据面积误差的事实来要求调整房屋价格；证据2，佛山市顺德区测绘大队于2006年6月7日出具的“x－046 ...

号民事判决，认定壹品星海小区规划调整构成不可抗力。 该判决认为，双方的《壹品星海二期认购书》是在发兴房产公司取得商品房预售许可之前签订的，内容缺失商品房买卖 ，300元（暂定，按目前房价为每平方米15，030元计算，将按查实的市场价格调整）并承担一、二审诉讼费用。 发兴房产公司的上诉称，一审判令补偿王 ...

被告预估原告所遭受的损失，故申请法院按合同约定的租金的130%为标准调整违约金。 被告就反诉部分诉称，根据合同约定原告尚欠讼争商铺的房款2601元 研究院测量确定建筑面积为92.44平方米。 本院认为，原、被告间订立的《上海市商品房预售合同》是当事人真实意思表示，符合自愿诚信原则，也未违反法律规定，故 ...

》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规范许可证》、《商品房预售许可证》等合法手续。平顶山金嵘公司的房地产开发企业资质为四级。庭审中， 景观区、绿化带、休闲座椅、罗马柱等内容的广告宣传对双方合同的订立和房屋价格的确定存在重大影响，故这些广告宣传不应当认定为是平顶山金嵘公司的要约行为 ...